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南宁市在2019年就开始出台政策支持商改住，但目前只有少数楼盘成功实现商改住。与其他城市相比，南宁的推进进度似乎放缓了。
商办物业库存压力待解
南宁商办物业的库存压力和空置率不断上升，给楼市带来了巨大挑战。根据数据显示，商办物业的去化周期超过100个月，而住宅的去化周期只有28个月。
加快商改住进度，优化土地资源利用
面对库存困境，南宁需要加快商改住进度，优化土地资源利用。商改住可以将闲置的商办物业转变为住宅，增加住房供应，缓解市场压力。
促进楼市平稳健康发展
商改住政策的推进不仅可以解决商办物业的库存问题，还可以增加税收、就业和产值，促进楼市的平稳健康发展。
面对南宁楼市的库存压力和商办物业的空置问题，商改住政策成为解决之道。南宁需要加快推进商改住进度，优化土地资源利用，以促进楼市的平稳健康发展。
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