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近日，南宁个人房贷利率下调的消息引起了广泛关注。根据消息，南宁首套房贷利率为3.23%，二套房贷利率为4.0%。这对即将购房的买房人来说是一个利好消息。不少人对此消息的真实性产生了疑问，但经过与银行和相关部门的确认，该消息被证实为属实。
今年以来，房贷利率持续下行，这得益于LPR的调整和房贷加点的不断调整。南宁也在不断调整房贷利率和首付比例。此次房贷利率下调对即将购房的人来说是一个利好信号。以首套房、等额本息贷款100万、期限30年为例，每个月月供可省下约11元，总利息可省下约3950元。
然而，对于存量房，尤其是高位站岗的买房人来说，他们更关注的是存量房利率何时能下调。近期有消息称，存量房贷利率即将下调，并可以进行“转按揭”置换低利率。虽然该消息还没有官方出处，但对于许多高位站岗的“房奴”们来说，这无疑是一个希望的信号。
从全国范围来看，房贷利率处于不断下降的趋势。目前，南宁房贷利率处于中上水平，但也在不断下调。虽然存量房贷利率下调对新房的成交量影响不大，但在当前的经济背景下，这对社会层面也有着更多的意义。
目前，南宁不少楼盘推出了低价特惠房，开发商也为了走量而提供了诚意十足的优惠。对于需要购房的人来说，现在是一个不错的买房时机。房贷利率下调无疑为购房者带来了利好，但存量房贷利率的下调仍有待官方通知。
南宁房贷利率的下调为购房者带来了利好时机。对于即将购房的人来说，现在是一个不错的买房时机。但对于存量房的买房人来说，他们更关注的是存量房利率何时能下调。希望相关部门能尽快出台政策，让更多的人受益于房贷利率的下调。
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