广西凯誉汇和广西鑫恒楷联合斥资1.29亿元收购江南区星光大道

来源：吉屋 2025-01-03 15:29:00

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根据最新消息，位于江南区星光大道东侧、福建路北侧的GC2024-074地块已经成功出让给广西凯誉汇投资有限公司和广西鑫恒楷房地产开发有限公司。这两个地块总面积为23.657亩，成交总价为1.29亿元。

GC2024-074地块由两宗地组成，其中地块一的位置非常熟悉，就是位于平西夜市附近的地块。地块一的实际出让面积为15.744亩，成交单价为549万元/亩，成交楼面价为2745元/㎡。地块二的实际出让面积为7.913亩，成交单价为534万元/亩，成交楼面价为2861元/㎡。

这两个地块的用途均为城镇住宅和零售商业，土地使用年限分别为城镇住宅70年和零售商业40年。地块一的容积率为1.5-3.0，建筑密度为20%-35%，绿地率为35%，建筑高度为100米以内。地块二的容积率为1.5-2.8，建筑密度为20%-35%，绿地率为35%，建筑高度为80米以内。

此外，根据建设要求，竞得地块的开发商还需要配建一个医疗卫生项目，用地面积约为2.9亩。并且，开发商需要承担划拨价款，并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房，建成后将无偿移交给江南区政府指定的部门使用。

GC2024-074地块周边交通便捷，距离地铁2号线福建园站约400米左右。周边还有福建路小学、平西小学、文骅小学、第十中学等学校。生活配套设施完善，地块就在平西夜市附近，临近江南万达、百益上河城等商业休闲场所。

目前，周边在售的楼盘有华润西园、奥园瀚德棠悦府、阳光城江南檀悦、北投印象等项目，主力房价在8700-1.4万元左右。

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