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朋友近来想买绿地西城国际花都的房子，却被老公反对。两人吵过一架后，一脸委屈的她来跟小编诉苦，问小编：“西乡塘的房子值得买吗？”而小编反问：西乡塘区真的有你们想象的那么差么？
关于西乡塘区，很多人存在太多的刻板印象，与“高大上”的新城区相差甚远。因此在买房上，西乡塘似乎总入不了人们的法眼。在楼市上，相比青秀区、五象新区，西乡塘的存在感小得可怜，甚至有时比不上兴宁区和江南区。但你是否知道，其实西乡塘拥有许多“南宁之*”：是南宁面积较大、人口*多的城区；是整个南宁高校*多的城区。西乡塘，从来都是“秀外慧中”，潜力无限。
先天条件：环境优美 人杰地灵
论环境，西乡塘风景秀丽，水域众多。相思湖、心圩江、金沙湖、天雹水库……这里山清水秀，人杰地灵，是难得的宜居之所。
▲西乡塘美景（网络图）
论人文，整个南宁近80%的高校都处于西乡塘区。广西大学、广西民族大学、广西财经学院等，整个广西排名靠前的高校都在这里。每年，从这里走出的人才数不胜数。
▲广西大学（网络图）
论人口，西乡塘是整个南宁常住人口*多的城区。根据《南宁市人口发展“十三五”规划》，到2020年，南宁市户籍人口将达800万人左右，常住人口在740万人左右。其中，西乡塘区常住人口将达127万人左右，成为全市人口名列前茅大区。
论财力，2016年，南宁高新区工业总产值完成913.5亿元、增长16.72%；规模工业产值完成909.34亿元、增长16.79%，高于全市7.96个百分点。
曾经的辉煌：房价一度接近青秀区
凭借着如此优越的先天条件，西乡塘的楼市发展其实并没有人们想的那么差劲。事实上，西乡塘也曾辉煌过。
十几年前，南宁城市发展提出的口号是“向东向西”发展。2004年2月，《南宁市相思湖新区分区规划》获批，按照当时的规划，相思湖CBD将打造成集商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体综合性国际化新区，占地面积800亩，总*90个亿。当时，人们把相思湖CBD与埌东CBD相提并论。此来，五象新区上位，又有人把相思湖CBD与埌东CBD、五象CBD相提并论，喻为南宁3大并驾齐驱的CBD。于是乎，西乡塘迎来她名列前茅个短暂的“春天”。
▲相思湖新区规划（网络图）
相思湖CBD的建立，为西乡塘带来的较大变化，便是生态环境迅速恢复。随着整治工程的不断推进。至2009年，相思湖（可利江）、心圩江先后完成整治工程，水岸边茉莉、含笑暗香浮动，心圩江当时更是南宁头个生态湿地园区，区域宜居度更高了。
▲相思湖公园（网络图）
相思湖CBD的建立和江河整治工程，也带动了周边楼市的发展。2007年，瀚林华府入驻鲁班路地段，此后瀚林雅筑再度降临高新区，瀚林集团为西乡塘带来“高档设计、精工大宅”的理念，一时间“精工大宅”风靡。同时，区域更有云星城市春天、台湾街、盛天熙园、骋望骊都、振业现代鲁班等众多热盘，备受市场关注。
据南宁市统计局公布的数据，2007年上半年，南宁市区商品房平均售价达到3236元/㎡，其中西乡塘区以3125元/㎡的均价紧随青秀区之后。
虽然相思湖CBD的辉煌并未持续太久，但区域环境却在不断变好当中。相思湖CBD为西乡塘留下了风景优美的相思湖公园，心圩江亦风光如画，宜居舒适。
其实，西乡塘区缺的，一直是个机会而已。
新的机遇：地铁一号线助力 品牌房企抢滩西城
如今，西乡塘发展的时机再度来临。
2016年12月28日这天，整个南宁市*受关注的新闻，市南宁首条地铁终于全线开通了。这条贯穿城市东西的轨道交通，将西乡塘与青秀区紧密联系了起来。从城西到城东，坐上地铁只需半个钟头，即可快速到达。而今，居住在城西，工作在城东，已成为不少人的选择。也正因为有地铁一号线，越来越多的青秀区居民跑到西乡塘购房。
▲地铁一号线站点（网络图）
不仅如此，西乡塘也在朝“高大上”的方向上不断前进。今年5月初，轨道交通1号线西段道路（大学路、衡阳西路等）整治提升项目开始动工，并计划于8月底前完工。根据规划，完成整治后的大学路将被打造成“广西学府书香第 一路”，成为南宁城市文脉的名片。届时，宽敞整洁的道路，完善的沿线相关设施，不仅将大大提高城市形象，更将方便市民出行，有效保持道路通畅。
▲广西学府书香名列前茅路效果图（网络图）
而西乡塘楼市的崛起，是从各大品牌大鳄抢滩西城开始的。自2016年下半年开始，各大品牌房企纷纷在西城拿地。
2016年9月23日，中铁房地产在西乡塘拿下一块84.466亩的地块；
2016年10月12日，融创集团在高新区顺利拿下一幅124亩的地块；
2016年11月25日，重庆金科和万科集团均在高新区拿地。其中，金科头次入邕即在西城入驻；
2016年12月22日，招商楼面价4163元/㎡的价格拿下高新区一地块，布局其南宁第4盘；
2017年1月18日，万科斥1.3亿拿下西乡塘一地块，将其在南宁的第9盘布局于西城；
2017年1月24日，绿地香港联合宝塔公司在高新区罗 文大道西侧拿地，绿地集团首进西乡塘，将在西城布局其南宁第5盘。
2017年2月8日，万科再度于西乡塘拿地，其南宁第10盘落地西城。至此，万科在西城共布局有3盘。
2017年5月26日，华润置地拿下北湖一地块，预计引入万象汇，建设属于西城人民的万象城。
不要小瞧品牌房企入驻的力量，想当初，五象新区大火，就是从一大批品牌大鳄入驻开始的。如今，品牌房企们青睐西乡塘，也是看中西乡塘的宜居环境，以及其巨大的发展潜力。
况且，品牌房企的入驻，将大大增加区域的热度，为区域带来品质更高的产品。而不少品牌房企是带着高端配套入驻西乡塘的。如绿地西城国际花都，将引入金逸影城、广百家超市、童之梦双语幼儿园等配套，将助力区域商圈繁荣。
热度渐起：多盘首开即销售 部分楼盘房价已破万
今年6月25日，绿地西城国际花都首开即售完，劲销3亿，7月22日二期开盘同样千人抢房，热度不减；7月22日，万科金域缇香首开，虽未大势宣传，房源销量也相当理想。
目前西乡塘区热盘多多，除却绿地西城国际花都和万科金域缇香，更有澜月府、融创融公馆、骋望壹品峯、招商榕园等热盘，还有一批尚未面市的金科观天下、中铁安吉山语城等楼盘在储备中，预计未来关注度不低。
▲绿地西城国际花都二期开盘现场
房价方面，西乡塘区楼盘近半主推精装房，多个楼盘价格上万，其他楼盘精装房源价格也逼近万字头。
目前绿地·西城国际花都95~125平方米精装三至四房销售中，精装主力价8800~1万元/平方米；
万科·金域缇香88~125平方米带装修三至四房在售，精装均价9500元/平方米；
澜月府推出3、5、10号楼87~144平方米精装房源，精装均价约1.2万元/平方米；
骋望·壹品峯顺销84~108平方米精装2+1、3+1房，精装均价9500元/平方米；
中海·御湖熙岸发售较后一栋楼13号楼80~135平方米精装三至五房，精装主力价9200~9800元/平方米。
回到*初的问题，“西乡塘的房子值得买吗？”关于这个问题，每个人的回答可能都不一样。但，还用从前的老眼光看西乡塘，已行不通。可能有人曾看不起西乡塘，但现在的西乡塘早已让大半南宁人“高攀不起”。
西乡塘的机遇已经来临，房价也越来越高，它能否像从前一样，再度与青秀区并驾齐驱呢？这个问题或许争议连连，但也并非全无可能。
绿地西城国际花都
价格：精装主力价8800-10000元/㎡
房源：95-125㎡
地址：南宁市高新区罗文大道18-20号
咨询热线：400-6576-037
项目亮点：
1、项目由连续5年获得世界500强称号的绿地集团打造，是绿地集团头个落子高新区相思湖板块的楼盘。
2、项目靠近地铁1号线西乡塘客运站，本身规划配套有商业Mall，计划引入影院、超市、幼儿园等（具体以政府规划部门*终审批为准）。
3、项目毗邻相思湖，地理位置优越。项目依托罗文大道、地铁1号线、江北大道、绕城高速等构筑三纵三横交通路网，贯通全城。
万科金域缇香
价格：精装均价9500元/平方米
房源：88~125平方米带装修三至四房在售
地址：新村大道80号
咨询热线：400-660-3885转80169
项目亮点：
1、项目位于相思湖适宜居住的核心区，北邻南宁市自然保护区湿地公园，西邻广西艺术学院。周边生态资源得天独厚，环境宜人。
2、项目构建家门口的优质教育平台，打造南宁万科18班品牌幼儿园。
3、优质的物业服务，专注细节品质的精装产品，让生活更美好。
澜月府
价格：精装均价约1.2万元/平方米
房源：87~144平方米优学精装新品预约
地址：西乡塘区吉兴西路明月湖旁
咨询热线：400-660-3885转80169
项目亮点：
1、融创360度管家式服务标准，深入业主每个生活细节，始终践行高品质的服务是高端精品住宅的归宿和灵魂。
2、万达广场举步即达，吃喝玩乐购集齐，2号线（在建）2017年通车，地铁3号线（在建），出入方便。
3、观4000亩明月湖云卷云舒，望700亩花卉园花开花落。
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