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两天前，9家房企争抢高新区大学西路67亩商 住地的余热未散，*高新区土地市场再起硝烟。
9月1日，高新区相思湖北路约28亩地块出让，吸引8家房企争夺。南宁招商汇天房地产有限公司力压其他7家房企拿地，再进高新区，布局南宁第五盘。销售单价1013万元/亩，总价约2.83亿元，楼面价3799元/平方米，产权移交住房配建面积7600平方米，毛坯房限价6800元/平方米。
▲土地销售表
地块档案
GC2017-041地块
位置：高新区相思湖北路北侧
面积：18626.03平方米（合27.939亩）
土地用途：城镇住宅、批发零售用地
土地规划：容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米
销售单价：1013万元/亩（折合楼面价3799元/平方米）
销售总价：28302.2526万元（约2.83亿元）
所建商品住房销售均价（毛坯价） ≤6800元/平方米
产权移交住房配建面积：7600平方米
竞得人：南宁招商汇天房地产有限公司
当天出让的GC2017-041地块，位于高新区相思湖北路北侧，面积27.939亩，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房” 的方式出让。并规定所建商品住房销售均价（毛坯价） 不得超过6800元/平方米。
万科、碧桂园、金科、龙光、招商蛇口、中海、荣和、盛天8家房企到场抢地。
出让起始价为16号竞买人荣和报出的527万元/亩，现场加价幅度为每次10万元/亩。88号盛天率先举牌，随后8号招商蛇口举牌应价。前11轮，盛天和招商蛇口轮番竞价。第12轮，盛天直接叫价700万元/亩，现场火药味十足。
▲招商蛇口举牌竞价
随后碧桂园、龙光、万科、金科、中海也加入战局，展开20多*的拉锯战。第43轮，招商蛇口报价达到较高限价1013万元/亩，现场转入竞产权移交住房环节。
▲56万科和69碧桂园同时举牌
8号竞买人招商蛇口一副志在必得的气势，与碧桂园、万科、荣和鏖战到底。16号荣和拿地意向也比较强烈，与招商蛇口大战20多个回合，将现场的抢地氛围推向白热化。
*终，历经近1*，招商蛇口成功拿地，销售单价1013万元/亩，总价约2.83亿元，楼面价3799元/平方米，产权移交住房配建面积7600平方米。
▲双方签订土地出让协议
这是招商蛇口二度布局高新区，加上此前已布局的招商·雍景湾、招商·禧园、招商·榕园以及招商境界，该地块是其在南宁的第五个项目。
土地出让现场，招商蛇口南宁公司总经理王 智余透露，该地块定位不同于招商·榕园，将从贴近大学生生活需求方面考虑，打造智慧社区，并计划于近期动工。
GC2017-041地块位于高新区相思湖北路北侧，实际出让面积27.939亩。土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地。
该地块位于广西民族大学北门对面，距离相思湖湿地公园600米左右。周边除了有高校资源，还有和思·V时代、和思·相思湖畔、相思湖花园等楼盘，1公里左右还有绿地·西城国际花都、万科·金域缇香、金科·观天下等楼盘。除了和思·V时代公寓均价7100元/平方米，其他楼盘多为精装房，主力价8800~1万元/平方米。
2016年下半年以来，高新区土地市场表现惹眼。万科、绿地、金科、招商蛇口、盛天等品牌房企相继抢滩。随着新盘入市，区域打破以刚需为主的产品结构，房价也破万。
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