没有银行流水，买房能按揭供楼吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 15:15:54

银行要流水主要是为什么证明你的收入能力，毕竟绝大多数人发工资都是直接打入银行卡，而流动资金也喜欢存放在银行，所以银行流水是*常用的申贷证明。如果你没有银行流水，但是有其他收入证明材料也可以，只要能够证明你的收入水平足以满足偿贷要求就可以。

比如较你工资很高，而且不是以银行转账方式发放的话，那么由公司出具的工资收入证明可以作为佐证。再或者你有房子出租，每月或每年有正规的房租合同，当然你还得证明这个房产属于你。如果你是个体工商户，可以通过账面流水以及纳税额来证明，如果是固定纳税额或者免税的，那么你也可以找街道或工商部门开具你的收入证明。

总之能够证明你收入的材料越多越好，如果这些也都没有。那么你可以申请你的直系亲属成为你的共同还款人，不过这种方式很多银行已经取消了，或者需要复审，有的必须将共同还款人加入到房产所有人当中才可以，这个要具体和申贷银行咨询。假如添加偿贷人这条路也走不通，那就只有两条路，一是找一个财力雄厚，能够提供他的资产证明和收入证明的人作为你的担保人。二是将你的其他资产进行等额抵押，将非按揭房产作为抵押标的，以减少对你收入方面的要求。

总之现在贷款本身比较难，如果没有充分的财力证明，贷款是很难得到审批的。当然如果收入证明导致你无法按揭买房，那么不如尝试不需要收入证明的新楼盘。这类楼盘都是房地产商做担保，直接将房产作为抵押标的来办理贷款的，不需要个人提供什么流水之类的。虽然房价会高于同区域二手房，但*比例更低，贷款时间更长，其实压力不比相对价格更低的二手房大，甚至更低。

没有银行流水，买房能按揭供楼吗？

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