买房是一项流程繁多的工程。今天小编就和大家一起看下买房完整流程,设计到政府多个部分规划和审批、开发商开发房子、个人准备*款、银行审批房贷、房管站备案交易合同、发放房产证等。
一:房产买房全流程
1.1:首先政府职能部门五证审批
1.2:开发商负责设计、建设
1.3:个人买房过程
二:可能存在坑点
2.1五张不全、导致房产证办不下来
所以买房前一定要看清五证,*上一些政府 网站看下开发商五证是否齐全,看下土地审批时间。
2.2识别开发商实力,防止房子延期或者烂尾
选一些大牌知名开发商,这样房子质量有保障;或者看开发商有没有在本城市有别的项目,这样起码有成功先例。或者看自己选择楼盘是否是有多期,一般有实力开发商一个大盘都有多期开发完成。
2.3流水和征信不够银行放贷审批不过
征信有黑点,比如有信用卡逾期或者有别的贷款行为逾期,这样银行可能会拒贷。*保护好自己征信,如果有问题,找对应问题并处理。实在不行还一些不是很严地方银行办理。
流水不支撑你的月供,那么要不提高*比例,要不找一些亲朋担保,或者用一些个人抵押。
买房不易,很多人花费的都是六个钱包里的钱,所以买房一定要多方咨询,谨慎下手。
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