地王带动五象房价疯涨？*30万还能拿下良庆桥南精装三房

来源：吉屋网发布时间：2019-04-03 19:08:46

*近几天都被五象地王刷屏着，以楼面地价7500元/平方米出让，面粉比面包贵的情况下，楼市的热点就出来了，周边的楼盘都在进行着涨价，让人感到一阵紧张的气氛，就连五象外的一些楼盘都要蹭热度要忙着涨价。在这样一种情况下五象还有楼盘可选吗？在良庆的几大板块中可供选择的楼盘其实并不是很多，蟠龙、五象总部基地、体育中心板块就不用说了，单价高、全款客的*爱；五象湖和五象湖东板块现在因为地王效应价格已经一再上升了；而良庆大桥南和综合保税区等都应该算是这两年的潜力板块，但是置业的话就目前来说良庆大桥南是较为合适的。

背景

在良庆大桥南中，万科、融创、天誉、光明、龙光、阳光城、大唐、盛邦等都有项目，上周小编去走了一趟，万科已经没有什么房在卖了，龙光和阳光城、大唐、天誉三家合作的檀府印象倒是相差不多。重点去看了檀府印象，因着地王效应周边楼盘喊着涨价，周末檀府印象售楼部是人满为患，不过是三家房企合作，倒不至于没有人接待。先来看看檀府印象的背景，檀府印象由阳光城、天誉、大唐3家开发商联合开发，由阳光城团队操盘。

从房企实力看，3家布局南宁已久。这三家房企在南宁的代表作都分布在五象新区，其中阳光城丽景湾2018年上半年销售额居榜首、天誉开发的天誉城两年蝉联五象销冠，大唐则盘踞龙岗多年。

阳光城集团，位列2017中国房地产开发企业500强TOP20，在全国共布局了30大区域。其进驻南宁以来，便有了丽景湾、半山湾、大唐印象等大盘的问世，实力不可小觑。

天誉置业，南宁开发的天誉城，已经连续两年位列南宁单盘销售前三名和蝉联五象销冠，目前正在为南宁打造近500米的新地标东盟塔，可见其品牌实力强大且资产雄厚

大唐地产，进入南宁十年，布局17盘，尤其是在五象新区，开发打造大唐盛世、大唐世家、龙岗大唐果、大唐总部一号、大唐国际中心，是实力强劲的城市全产业链发展商，此外，大唐地产在2016年拍下的“南宁地王”如今被拿出来做对比。

交通、教育

檀府印象拥有“三横四纵”的交通路网，即玉洞大道、良庆大道、五象大道等;此外还有良庆大桥等五大桥无缝连通全城，良庆大桥是连接东盟商务区的重要通道。不仅如此，这靠近地铁4号线(在建)和机场线(规划中)，二期地块距离良庆圩站仅800米的距离。不管是前往总部基地还是往东盟商务区走都是很快速的，在交通方面并没有很大的缺陷。檀府印象周边有良庆湖、楞塘湖、五象四湖，距离滨江公园也不远，生态环境还是可以的，日常休闲散步等都能得到满足。

檀府印象*的亮点就在于教育配套方面，项目规划有一所幼儿园和一所36个班的公立*，虽然目前还不能确定是什么*，但肯定是有的。*就在二期地块上，出个家门口就可以上学，家长根本不用太过于操心孩子。项目周边还有那黄*、五象湖初级*、南宁三中五象校区，自带的公立*很好的弥补了板块上的教育配套。并且还配有四点半学堂，可以为家长解决孩子托管和教育的后顾之忧，在教育方面可是比周边楼盘有很大的优势。项目周边有威宁邻家广场、方特、万达茂等，在加上自家的商业街，在商业方面是比较完善的。

项目规划

回到项目本身，檀府印象总体规划面积约206.7亩，分两期开发、三个地块，首期占地约106亩，由14栋28层高层住宅，均为两梯四户结构。规划亮点在于，除1#、5#、7#外，都是独栋独单元设计，项目和旁边的楼盘一样都有安置房，但是檀府印象使用一条风情街把安置房和商品房区隔开，不仅方便了后期物业的管理，也能保证居住的舒适度。

（98平米三房户型图）

项目在售户型有98、118、128、143平米户型，据大唐的置业顾问说，当天去的几乎都是为了抢98平米的三房，仅仅是两下的时间所剩楼层就没有多少了，要是想买只能等二期。并且原本有的*分期也因为地王的出现而没有了。户型相对来说是很方正的，动静分区，并且98平米的三房还有着18平米的赠送面积，厨房赠送了一个小阳台，阳台和主卧的大飘窗也是全赠送的。厨房的交付标准比较好，方太的油烟机、洗碗机、橱柜等都是大品牌。而118平米的户型相差不大，布局几乎是一样的，就多了一个书房。置业顾问所算98三房的价格在28万左右，月供大致在5600上下，而118四房*则为32万左右，不可分期，并且这是在没有任何外带费用的情况下，没有外收、没有绑定车位。整体来说这个楼盘各方面还是不错的，价格方面还是偏向于刚需的，交通、教育、商业等配套都比较的齐全，没有很大的硬伤，尤其是教育方面优势很大。

地 王带动五象房价疯涨？*30万还能拿下良庆桥南精装三房

推荐楼盘

檀府印象

地王带动五象房价疯涨？*30万还能拿下良庆桥南精装三房