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五象湖板块一直以来都是五象的置业热门之选。在上半年五象湖地 王诞生后，五象湖的热度再一次被拉高，五象湖地价被抬高到了14400+元/㎡且不限房价，加上精装标准和利润空间等，五象湖房价进入2.3万+时代或为期不远。
现在的五象湖和凤岭北有着太多的相似之处，名校密布、地铁加持、二手房价引领新房价格、居住区定位等，凤岭北名校效应凸显，而五象湖的优质教育资源，亦可匹敌。学区效应对五象湖房价上涨有着极为关键的作用，南宁三中五象新区校区、南宁十四中五象新区校区、滨湖路*五象新区校区、秀田*五象新区校区……未来还将有更多的*开建，名校密布，推动着学区置业的快步发展。
在五象湖这片高价土地，想要地段好又有学区，价格一定不低，如果你的手头并不是那么富裕的话，中南入邕的首个项目——中南紫云集，一经面世，就赢得了市场的高捧，虽说这个楼盘传闻并不是那么好抢到房，但小编也依旧抱着好奇心去看看，探究这个网红楼盘究竟值不值得入手？
中南入邕首盘
双学区+五象湖头排
中南紫云集位于五象新区凤凰路182号，地处五象湖板块，项目北面一路之隔便是五象湖公园，占据了五象湖头排的优越位置。
中南紫云集是中南入邕的首个楼盘，提起中南可能大家还不太熟悉，虽但中南早已在全国各地奉献了不少作品。中南置地，2019中国房地产开发企业20强，31年布局全球100城，300个高品质项目，以“美好就现在”作为企业理念，为全国80万业主提供健康、智慧、人文的新城市美好生活方式。
虽说属于五象湖板块，真正位置是位于五象湖西，背后是玉洞大道，实则比较靠近玉洞板块。项目北面靠近规划建设中的五象湖水系，东面紧邻南宁四中五象校区、秀田*五象校区，板块内的楼盘定位也以改善型置业为主，但项目容积率接近了4.0，舒适度一般。综合项目自身以及周边配套来看，中南紫云集表现*亮眼的是教育配套，部分交通、商业、医疗等配套还待兑现。
教育配套
中南紫云集东面一墙之隔是南宁四中五象校区，*涵盖*到*两个阶段的教育，而南宁四中五象校区东南一侧就是秀田*五象校区。根据《南宁市良庆区2019年中*招生地段划分方案》显示，项目也被划分到这两所中*，妥妥的双学 区。
在南宁，秀田*是有名的老牌*，已连续多年进入南宁市重点*排名前十。值一提的是，南宁市第四*在今年被列入了自治区示范性普通高*校，这意味着中南紫云集的教育配套再次迎来了升级，加上项目自身配套有一个9班制幼儿园，可满足0~18岁全龄段教育。
交通配套
项目周边有银海大道、玉象路、平乐大道、五象大道、玉洞大道、南宁外绕高速等城市主干道，可快速沟通全城。同时毗邻两条地铁线，规划中的机场专线沿凤凰路铺设，项目距离机场线玉岭站（规划）约100米左右。而从项目沿东风路往南步行900米左右就是在建的地铁2号线东风路站，预计2022年开通，待未来两条地铁呈现后可实现双地铁出行。
商业/医疗配套
项目除了自带约3万㎡风情商业街和生活超市，满足日常生活所需，距离五象总部基地也仅有10*车程，同时周边5公里范围还有万象汇、五象航洋城、宜家等中高端商业配套。另外与南宁市良庆区人民医院直线距离约800米、广西国际壮医医院约5公里，周边还规划了医科大学医药教育中心（规划）、五象新区医院（规划）等完善医疗配套。
五象湖西地块目前看得见的配套只有*，还没有形成一定的生活氛围，周边还留有一些自建房，毕竟区域内有三个楼盘同时在建，加上地铁2号线延长线的施工，环境是比较混乱和吵杂的。
95-143㎡改善住宅
*30万出头
从项目规划来看，中南·紫云集占地约118亩，容积率3.76。项目分南北两个地块建设，共规划有19栋高层住宅，北地块分布1~9号楼，南地块分布10~19号楼。两梯四户设计，层高22~33层，部分楼栋带有底商。
中南紫云集截止目前已有两次开盘，货量均已售空，根据置业顾问现场介绍，这个月底将启动第三期的预约，下个月会有第三期加推，主推2/6/10#楼，户型包括95、110、112、128、143㎡，其中95㎡货量*多，第三期均价会在12000-13000元/㎡之间，相比首开上涨了小几百。
而目前五象湖整体均价在14000元/㎡，相比之下中南紫云集的价格并不算高，距离五象湖地 王也就仅有2公里的距离，五象湖地 王项目预计今年年底会面世，等到那时周边楼盘价格又会有一波上涨。
从户型来看，项目主推95-143㎡户型，其中95㎡三房的户型，只设置有一个阳台，但3.6米的开间，整个空间看起来还是挺宽敞的，值得一提的是他们的厨房，有个特别的设计，做了一个透明的玻璃窗（不可打开），透过窗户可以看到厨房做饭的场景，看似给生活增添了不少情趣，但对于要做油烟重的中餐来说，清洗玻璃可能会成为你的日常。
从精装部分来看，中南的整体装修偏简约化，装修色调以浅色为主，地砖以灰色大理石纹镶嵌，比较符合年轻大众的口味。浴室的灯也做了小细节的处理，洗手池的梳妆镜是一个3面镜，左、中、右三面镜子可打开，里面同时可以储物，还设置有感应灯。
按照现场置业顾问给出的均价，95㎡单价在12300元/㎡左右，首套*28万左右，但需要绑定车位，车位预约金是6万元（车位总价预计12-18万），总的*共是34万左右，因为中南紫云集是限价项目，如果在没有溢价的情况下，这个价格买双学 区房还是妥妥的可以下手。
总的来说，作为中南入邕的首个作品，为了打响*枪，12000元/㎡左右的单价，配备了双学区，买房考虑*的可以稳稳的入手。若是买房考虑地铁的，要慎重选择，机场线目前还不确定地铁2号线延长线也有近1公里的距离，并不算近。产品方面中规中矩，装修设计比较符合年轻大众的喜好，年轻购房者会很喜欢他们的样板间，其中不乏有一些小细节的处理，深得人心。
但有一点需要考虑到，虽然项目的*看起来并不是很高，但传闻不少购房者都是全款抢房，按揭买房的也不定抢得到，实则置业门槛并不低。整体看下来，网红楼盘“红”是有他的道理的，光是“双学区”+“12000元/㎡单价”，这两个词组合，就已经令不少人想为买单了。
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