508户家庭和个人被取消公共租赁住房保障资格,这些问题要注意

来源：吉屋网发布时间：2019-09-26 11:09:37

从南宁市住房和城乡建设局了解到，近日，南宁508户家庭和个人被取消公共租赁住房保障资格。他们有的因为人口变动、买房等原因自愿退出公共租赁住房保障资格，或者是经审核，存在“闲置、转租转借、隐瞒虚报、住房超标、收入超标、自有汽车”等不合符公共租赁住房保障条件，被依法依规取消保障资格。

公租房等问题很多人都不了解，导致了后期被取消资格，这些公租房在选择公租房前*是了解清楚，来看看都有什么需要了解的。

问：小编，公租房怎么申请？

您好！我市的公共租赁住房，是市政府为城市中低收入住房困难家庭提供的限定建设标准和租金标准的保障性住房，需要申请取得保障资格后才能安排入住，具体申请事宜请向南宁市保障住房资格审核和管理中心咨询，电话：5705842，或者直接到户籍或居住地所在的街道办事处、乡镇人民政府咨询了解哦！

问：什么时候报名选房？

下一次选房时间待定。

问：我取得公共租赁住房保障资格了，如何在网上注册及报名选房？

1）网上注册：请您关注绿城选房网微信号，在首页点击“办房事→公租房→个人中心”，在“南宁市住房保障综合平台”界面按操作指引进行注册及人脸识别认证；

（2）报名选房：点击“办房事→公租房”，在“选房报名”界面查看公租房房源信息，在意向项目及户型点击“立即报名”，按提示操作进行报名。

问：我已经报名成功，如何在网上查看自己是否入围？

您可以在报名时间截止后5个工作日内，登录绿城选房网微信号，在“知房事→公租房通告公示”页面查看对应批次的选房资格名单公示，下载附件查看。

问：如果入围，什么时候选房？

一般来说，现场选房没有特定的时间。按照正常的流程，从公示名单到现场选房大概需要7个工作日。针对入围的家庭，南宁市保障住房建设管理服务中心采取手机短信或电话通知的方式，在选房日前1-2个工作日进行通知，“绿城选房网”微信号也会同步公布有关批次的选房安排，请您留意微信号的选房通告，并注意保持手机通讯的畅通。

问：如果不入围，该怎么办？

如果没有入围，请不要气馁，坚持参加及后各批次的公租房选房报名，直至入围选房为止。

问：哪里有公租房房源，在哪里可以看，什么时候开放报名？

我市公共租赁住房房源信息不定期在南宁住房和城乡建设局官网上公布，请您关注并留意上面的房源信息及报名公告。

问：公租房保障大厅？或者说选房大厅地址在哪里？

南宁市保障住房服务大厅地址：青秀区凤岭北苑小区4号楼1楼

问：公租房报名选房是先报名先得选房资格吗？

公租房入围选房资格是按同批次同小区同户型房源报名家庭的资格证审批时间先后进行排序，与报名时间先后并没有关系哦！

问：乙方本人不能亲自到场签订租赁合同，委托代办需要公证吗？

签订公共租赁住房租赁合同这么重要的时刻，必须由主申请人带上规定的有关证件亲自到场办理，不能委托他人代办。

问：逾期未交租金，违约金是系统自动生成吗？如果租户不交违约金，系统会累计吗？

逾期交租金将会产生违约金，系统自动生成累计。

问：我的公租房租赁合同到期了，要怎么续签？

在资格证到期前三个月前往户籍或者居住地所在的街道办事处、乡镇人民政府重新办理申请，重新取得公租房保障资格后，携带旧的租赁合同及住房租赁保证金发票票据原件，前往城投集团指定的办公地点办理合同续签手续，咨询电话：0771-4893950，4893981。

问：签订租赁合同需要签订什么材料？

需签订《南宁市公共租赁住房租赁合同》（一式三份）及《南宁市保障住房安全检查表》（需承租人签字按手印）。

问：减免租金需要的条件及标准，需要租户提交什么材料？

以下几类人群，可以提交相关证明材料申请减免租金：

（1）属于城市居民*生活保障、分散供养的特困人员，需提交民政部门出具的城市居民*生活保障、本市低收入家庭证明；

（2）属于孤老、孤病、孤残、伤残军人、军烈属的，需提交相应的证明；

（3）属于民政部门认定的本市低收入家庭或本市中低收入家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员因重大疾病、意外事故或突发事件等造成人身财产损害的，需提交县级以上人民医院出具的疾病证明、个人医疗费用清单，意外事故或突发事件造成家庭财产损失的证明或个人承担费用的明细票据等相关证明材料；

（4）本市环卫工人，提交单位工作证明。

问：保证金票据、合同丢失后如何办理申报流程？

承租户需前往报社刊登遗失声明，声明中应包含合同编号、房屋坐落、承租人姓名、承租人身份证号、保证金票号等相关信息，及后，将刊登的报纸原件提供至城投集团指定的办公地点办理合同换签手续。

问：当租户提前解除租赁合同，租赁保证金可以退给租户吗？

当然可以退。前提是承租人要按时腾空退回房屋并通过验收，合同终止后如无违约责任的，可以办理住房租赁保证金清退业务；如需承担违约责任的，相关费用需从租赁保证金中进行抵扣。

问：退租申请、退保证金流程及所需准备材料？

由承租人本人携带以下材料前往城投集团指定的办公地点办理：

（1）住房租赁保证金票据原件或票据遗失登报挂失证明（报纸）；（2）本人身份证（复印件）；

（3）物业公司开具的腾空单（复印件）；（4）水电费结算清单（复印件）；（5）租赁合同（复印件）。

问：公司转个人、死亡变更及个人转个人的过户流程和手续材料？

（一）公司转个人：由个人到当地街道办申请公租房保障资格，待资格审核中心审核通过后方可转为个人。

（二）个人转个人：包括死亡变更、离异变更和他处有住房变更三类，由个人到当地街道办申请保障资格证变更，待资格审核中心审核通过后方可转为他人，且仅限于转给他处无房的直系亲属或配偶。

保障资格审核通过后，请联系城投集团办理租赁合同换签手续。

问：承租人应如何呈报工程问题？

房屋出现质量问题，请承租人主动上报物业公司，由物业公司上报所管辖区域平台公司的房管员，再由房管员上报工程部，安排工程维修队预约租户进行上门维修。

问：申请减免违约金业务流程及所需准备材料？

原则上违约金不可以减免。

问：我退房了，也退了保障资格，但是我现在买商品房还是无法备案，我在住房局查说我还未退房是怎么回事？

系统未退房的情形通常有下列两类，请结合个人实际进行解决处理。

（1）社会家庭及个人申请的承租户：为系统尚未租赁合同终止所致，原因是：①后台工作人员未完成终止合同的审核流程；②租户存在欠租的情况，合同虽已终止但仍显示为有效合同，需交清租金才能办理合同终止。请联系房管员核查原因并办理解除限制。

（2）企业单位集中申请的承租户：为原签署的租赁合同处于B版的公司合同所致。请联系市保障住房建设管理服务中心房屋管理科提交退房材料办理退房手续。

问：当可以退保证金的时候，是多少个工作日退？是退现金？还是退到租户缴纳租金的账户？

一般是30个工作日之内完成，以转账的方式退还至承租人的银行租金代扣账户。

问：租户提前解除合同，租金收取截止何时？是收到租户申请当天还是算到当月？

每月20号为当月扣款日，若在20日之前系统处理完成合同终止则不扣本月租金，反而则须付清当月租金。

问：房屋租金单价、月租是系统自动生成对吗？

没错。房屋租金标准是由南宁市物价局、南宁市住房保障和房产管理局、南宁市财政局联合制定。月租金由南宁市住房保障平台系统自动计算生成。

问：租金单价和月租，你们系统员会不会自己修改呢？

公共租赁住房按出租房屋的建筑面积计算租金，房屋租金标准由南宁市物价局、南宁市住房保障和房产管理局、南宁市财政局联合制定，我们不能自行修改。

问：公租房保障涉及问题的咨询部门及电话是多少？

（1）选房报名：南宁市保障住房服务大厅，0771-5716492；建管中心，2839702。

（2）保障资格申请审核：南宁市保障住房资格审核和管理中心，5705842。

（3）租赁合同签订：南宁市城投集团，。

（4）城投集团指定的房管业务办公点及咨询电话：

华东所临时服务办公点：南宁市西乡塘区唐山路38号，；

新阳所临时服务办公点：南宁市西乡塘区解放路75号，；

江南所临时服务办公点：南宁市星光大道37-1号五楼，；

江宁所临时服务办公点：南宁市金川路5号，。

508户家庭和个人被取消公共租赁住房保障资格,这些问题要注意

推荐楼盘

美的旭辉城