2月南宁楼市仅有8盘获得预售证，实际新房源仅有881套

来源：吉屋网 2020-03-03 10:42:01

南宁买房交流群-83群（493）

受到新型冠状病毒影响，市民的关注点也都在疫情防控上，开发商也为响应下发的推迟复工时间通知，推迟售楼处开放时间，新品加推的时间延期，因此2月份预售数量大幅下降。

根据南宁市住房保障和房产管理局的数据显示，2月份南宁房地产有8个楼盘住宅项目获得预售证。住宅预售面积223702㎡，住宅预售套数2098套。同比1月份的15711套房源下降约86%。且这8个项目均为2月下半月公示，上半月没有新的预售项目公示，出现了短暂的“停滞”。

其中，南宁万达茂、国悦·九曲碧湖园、碧桂园·天悦共1035套房源大部分已经售出备案，而中南紫云集13号楼182套房源备案价为4969元/㎡或属于项目配建的安置住房。因此实际有新房源销售的楼盘只有金科博翠天宸、碧桂园公园壹号、大和平华西商业城二期B地块、蓝光雍锦澜四个项目共约881套新房源。

值得注意的是，2月24日位于南宁市邕宁区龙华路75号的金科博翠天宸首次拿证，其4号楼、5号楼共204套房源拿到了预售证。据悉，项目推出的户型有两个，分别是95㎡的3房和128㎡的四房。毛坯备案价区间9911-11651元/㎡。

大和平华西商业城二期B地块，项目名称叫“华西茗城”，位于黄金土地的市中心，还是一个“百亩毛坯盘”，双地铁（1、2号线交汇的朝阳广场站），备案价均价才9816-11200元/㎡，还是毛坯房。项目总占地134亩，分三期进行开发，据悉，大和平华西商业城是2010年拿地的旧改项目，一期占地约48亩，目前已经交付。

目前拿证是二期工程，占地约36亩，这个项目位于市中心，交通便利，价格相比周边也不高，毕竟在周边，如新阳路一带的精装房也脉到12000元/㎡左右了，而华润中山府上期达到了15000-19000元/㎡。不过也因为地处市中心的原因，项目容积率比较高，达到4.5，而且住宅楼下是商业裙楼设计，环境会显得比较吵。周边是朝阳广场、火车站等，交通会显得比较拥堵。

位于江岸区沙井片区的南宁碧桂园公园壹号7号楼124套房源拿证，备案价在5617-7060元/㎡，项目是精装销售，参考价格约9600元/㎡，性价比较高。