买房必备小知识：板楼和塔楼有什么区别，板楼好还是塔楼好

来源：吉屋网发布时间：2020-09-21 14:43:49

当我们去看房的时候，经常会听到中介或是置业顾问介绍，说这套房子性价比高，是塔板结合的；又或者，有的开发商会以板楼作为一个卖点，而进行宣传。那么，板楼到底是什么？塔板结合又是什么呢？

简单说说塔楼和板楼的区别，塔楼一般说的是高层建筑，而板楼一般建筑层数不会超过12层；而且塔楼比板楼容积率高。板楼、塔楼的外形会有比较明显的区别，在买房时可以很容易的分出塔楼和板楼，塔楼比较高、比较方，板楼比较矮、比较长。

板楼和塔楼的对比图

板楼的优势在于，户型方正且大多南北通透，采光和通风都好；居住的密度比较低，住起来会比较安静；同时因为同一层的住户不多，电梯井等公共面积少，所以一般板楼公摊都会比较少。但是，板楼也因为居住的密度低，房价也会比较高；由于板楼的砖混结构，承重墙多，可改造度比较低。

塔楼的优势在于，因为居住密度比较高，所以房价会相对板楼偏低；塔楼因为是高层建筑的原因，居住高层的视野会比较开阔。而塔楼居住密度高，户型的均好性会比较差，容易出现无采光的暗厨、暗卫。

总的来说，在价格上，塔楼会比板楼有优势，对于预算不多的刚需买房人群更有吸引力；但是在资金充足的情况下，想要住的舒适，那还是板楼比较好。塔楼、板楼，各有千秋，那究竟是买塔楼，还是要买板楼呢，相信看完上述内容，大家心里都有了自己的想法吧！