交房之后，需要多久的时间才能办好房产证？拿不到证是谁的锅？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-27 11:25:07

购房者在买房后都希望可以尽快拿到房产证，如果买的是新房，由于新房大多都是期房，购房者在买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要说拿房产证了。所以会有很多人问，买房后房产证迟迟办不下来，是正常的吗？

如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，根据国家的规定，期房要从交房日算起，90天内开发商就要办好房产证。

通常，购房合同针对房产证的办理会有具体的条款约定。这种条款约定一般有两种情况，一种是规定，在办理房产证这件事情上，开发商有协助的义务；另一种是房产证由开发商进行统一办理。

*种，开发商只有协助义务，那么开发商会提供土地使用等相关材料，业主自己拿购房合同、身份证、购房发票、契税票等材料去住建部门自行申请办理房产证。

第二种，开发商统一办理房产证，业主只需要把材料提交给开发商。而合同中注明有开发商代办但是没能办理的情况下，开发商会承担相应的违约责任。

综上所述，买房者收房以后长时间没能拿到房产证，谁负主要的责任其实还是要看合同上的具体规定，如果开发商只有协助的义务，那么拿不到房产证就是业主自己的问题了，如果是开发商代办，那么责任就在于开发商。所以，看好合同是真的很重要！签订购房合同时一定要把条款都看仔细了，后面才不会出现难题。