第二次公积金贷款能买房吗？第二次公积金贷款条件要求有哪些

来源：吉屋网发布时间：2020-12-11 11:30:37

众所周知，使用住房公积金贷款买房，会比使用商业贷款划算，利息低很多。而不少人在经历过*次公积金贷款买房的甜头后，想使用第二次公积金贷款买房。而第二次公积金贷款买房，相较于*次申请使用公积金贷款还是有不少区别的。因此，购房者需要留意，第二次公积金贷款条件要求，都会有所不同。至于有哪些不同，一起往下看吧。

第二次公积金贷款可以买房，但是会有相应的条件及要求。

一、第二次公积金贷款条件要求

1、一个人同时只能贷一次住房公积金贷款，也就是说，假设你的*次公积金贷款尚未还清，就不能进行第二次公积金贷款。

2、借款人需要有稳定的职业收入和偿还贷款本息的能力。

3、第二次公积金贷款，借款人房子*款一般不能低于50%，也就是说，比如一套房子100万，*就要付到50万。而且贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。此外，款利率是固定的，5年以上年息4.9%。

4、在借款人提供家庭（*）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。

5、在借款人提供家庭（*）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次公积金贷款。

6、在借款人提供无房户证明情况下（*次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等），也可以申请第二次住房公积金贷款。

以上就是第二次公积金贷款条件及要求。如果首次购房使用的是商业贷款，在公积金中心系统尚无记录，再次购房时，还可以使用公积金贷款的，而且可以视为首套住房，不会有二套房政策限制。总的来说，公积金贷款福利还是大大的，所以有条件的购房者可以优先考虑使用公积金贷款。了解更多房产知识请关注南宁吉屋网

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