公积金自愿缴存效应凸显，公积金贷款买房更便利

来源：吉屋网发布时间：2021-01-12 15:26:51

公积金贷款买房比起商业贷款买房利息会更低、更为划算，买房压力相对减小，很多购房者买房会优先考虑公积金贷款买房。为帮助新市民解决住房问题，近年来，广西壮族自治区积极推进灵活就业人员缴纳住房公积金，自愿缴存的民生效应不断凸显。

公积金贷款买房有哪些利好？

2017年广西出台全国首个省级自愿缴存政策，2020年印发《关于进一步深入开展个人自愿缴存住房公积金业务的通知》，加大对各地自愿缴存业务的考核权重，制定宣传重点方向，提出改革创新措施，并选择南宁、钦州、贵港等6个城市开展自愿缴存政策试点修订工作，自愿缴存取得实质性进展。

为进一步推进自愿缴存住房公积金，全区住房公积金运行分析会暨自愿缴存现场推进会提出，提升自愿缴存业务的服务水平，大力推行网上办理、不见面办理，利用受托银行代收代扣的功能，方便自愿缴存人员每月扣缴住房公积金。科学制定好完善好各地自愿缴存的归集使用政策，采取调控型贴息贷款等，确保灵活就业人员能够使用住房公积金贷款。各地要对发生贷后停缴、虚假转为单位缴存的，按照规定落实提前回收贷款、按商贷利率计息等措施。加大对自愿缴存贷款逾期、贷后停缴风险的动态监控，设立自愿缴存贷款风险预警线，分级分类采取应对措施处置。严格执行风险上报制度，发生自愿缴存人员贷款逾期3期以上、贷后连续停缴6个月以上的，要及时处置并上报。

2020年，区直中心对个人自愿缴存住房公积金实施办法进行修订

四项新变化

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新增线上业务办理渠道。业务办理渠道有线上和线下两种办理方式。“线上方式”是指缴存人自行登录区直中心手机APP办理开户;“线下方式”是指缴存人前往受托金融机构承办网点申请开户，中心对自愿缴存线上和线下办理的业务均实行每月自动扣缴。受托金融机构承办自愿缴存业务网点详见文后链接。

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缩短申请贷款的缴存时长。自愿缴存人员由原来的“正常连续汇缴住房公积金满12个月，可申请住房公积金贷款”修改为“正常连续汇缴住房公积金满6个月，可申请住房公积金贷款”。比如李先生2020年1月起，办理了个人缴存业务，此前，他在2021年才能办理公积金贷款，但调整后，现在他就具备申请公积金贷款的资格了。

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使用积分倍数增加。为鼓励灵活就业人员多缴长存，享受贷款额度倍数由原来的8倍增加为14倍。

比如，李先生一年共计缴存了30000元。以前，他可以申请的贷款额度是24万元。现在，他购买首套住房的，累计倍数为10倍，可以申请的贷款额度是30万元。

同时，根据缴存时长、住房情况、社会贡献等设置积分，1分对应1倍，正常连续缴存满5年积2分，属首套或首次使用住房公积金贷款的积2分。属退役军人、劳动模范、见义勇为先进个人、脱贫攻坚带头人、烈士遗属等突出贡献群体的自愿缴存人员积2分。

假如李先生是退役军人，再加上他是首次购买住房，那么他的积分倍数为12倍，可以申请的贷款额度就可以变成36万元。

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降低缴存门槛。由原来的“自愿缴存人员缴存满2年可办理销户提取”修订为“自愿缴存人员停缴满6个月可办理销户提取”，合理设置缴存人员退出机制。

截至2020年11月底，广西灵活就业人员自愿缴存住房公积金人数累计突破2万人，累计归集金额突破2亿元，为参加自愿缴存的2270户灵活就业人员家庭发放住房公积金贷款7.72亿元。自治区住房和城乡建设厅住房公积金监管处处长傅文表示，将充分发挥住房公积金制度的优势，帮助更多新市民解决住房问题。

大多数的购房者都只知道公积金贷款购房，其实公积金也可以提取出来买房，但购房者要注意公积金的提取方式。公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。更多资讯可关注南宁吉屋网

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