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近两年，是南宁的旧改大年，目前南宁已经公示出来的旧改项目（包括南宁正在建设、推进和即将进行的旧改项目）有56个，涉及改造用地约4.5万亩。各个城区均有旧改项目，西乡塘以66个旧改项目，涉及改造用地24265亩，成为了旧改之王。而西乡塘曾流拍的1580亩西津片区城中村改造，如今终有房企接手，3月9日，温州市梁安置业有限公司（简称：中梁）中标西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期工作合作单位。
中梁接下西乡塘西津片区1580亩旧改
西津村改造的位置，位于轨道2号线安吉车辆段工程基地南侧，卢仙岭路北侧，安吉大道东侧及连畴路西侧的合围区域，面积达到了约1580亩。西津村片区城中村改造项目北边就是那安快速路，靠近地铁2号线、3号线，片区内主要以自建房、家具厂木材加工厂为主，改造难度不小。从位置上看，紧挨着此前洋浦地产中标的连畴村1700亩旧改项目。附近在售楼盘并无几个，仅安吉大唐世家、冠利幸福苑等，且已经销售到尾声。
旧改是个大蛋糕，没有一定的实力房企不会轻易下手，西津片区改造项目的流拍就看出了房企的谨慎。2021年2月9日9 时00分，投标人不足三家，西津村片区城中村改造（城市更新）项目前期工作合作单位流标。直至3月9日，中梁才接手了此项目，拿下此项目的中梁有何实力？
经查，温州市梁安置业有限公司100%由上海中梁浩置业有限公司控股。中梁控股集团（以下简称“中梁）是一家快速发展的大型综合房地产开发商，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。截至目前中梁在南宁开发的项目有中梁柏仕公馆、中梁国宾熙岸及新盘熙岸世家等，西津片区旧改，对中梁还说可是个不小的挑战，不知中梁将会呈现怎样的产品，我们拭目以待。
西乡塘旧改共24265亩，或将在旧改中翻盘
近些年的西乡塘在城市的发展中似乎没有姓名，名校、地铁、湖景等资源不少，但是发展却远没有其他城区快速。从房价上看，西乡塘的房价从2010年的6398元/㎡上涨到2020年的11175元/㎡，10年间涨幅为75%，是南宁六大城区里涨幅*小的区域。如今旧改大潮来袭，西乡塘能否靠旧改翻身？
截止2020年年中，西乡塘就公布有66个旧改项目，涉及改造用地24265亩。其中包括火车站旧改、中尧路片区旧改、高新区旧改这几个超千甚至上万亩的“巨无霸”项目。目前这些旧改项目正在稳步推进，目前火车站旧改项目已进入“房屋征收预公告”阶段，未来该片区有望打造成地铁小镇；4559亩的中尧路片区旧改，目前已有苏宁广场将要入驻的消息；高新区的四联村城中村旧改、西津村片区旧改、连畴村片区旧改等项目也陆续招标。
如今西乡塘在售楼盘大多是旧改项目，目前在售旧改项目共10盘，洋浦星（五里亭）、建发鼎华北大珑廷（北大客运中心）、华润置地万象华府（南棉片区旧改项目）等都是西乡塘热门楼盘。在售旧改楼盘主要该是以刚需为主，户型起步基本都是80、90㎡的三房，而价格方面，大多在1.1万元/㎡，甚至是1.2万元/㎡。接下来西乡塘还将会有一大波的旧改楼盘登场，中意老城区的可持续关注。
沉稳多年的西乡塘或将在这一次的旧改大潮中，蜕变归来，不只是西乡塘，如今整个南宁都处于旧改状态，一座城市离不开“内更外扩”，老城区更新，带来新的活力，新城区发展，迎接更多的机遇，城市将更完善。更多资讯可关注南宁吉屋网
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