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良庆 | 良庆区五象湖坛洋路2号（五象四小旁）售价待定
户型3-5室 | 建面108-284㎡
地铁沿线宜居生态
找新房
围湖而居一直是南宁人追求的理想生活，从南湖到五象湖，南宁的发展重心在转移，但对湖居品质生活的追求从没改变。五象湖核心的地价，更是领跑全南宁。南宁楼面价破万元的板块中，五象湖就有5宗，*达1.4万元/㎡。目前，五象新区分布着大大小小的湖泊，除了五象湖核心以外，龙岗、良庆大桥南也有不少湖景规划，事实上，南宁五象湖景房还真不少。
湖景房是多了，而湖有哪些是兑现了？按照目前五象新区湖景资源的建设进度来看，“金银玉”三湖（金象湖/银象湖/玉象湖）已经兑现，桂象湖也将于2021年6月投入使用。此外，不少湖确实也在来的路上了，如碧象湖预计2021年开工建设；楞塘湖中湖已经成功引水；良庆下湖目前已经处于完工状态；而新坡湖仅在规划中。
五象湖泊示意图
五象湖景房很火，可是湖呢？
湖景作为城市稀缺景观资源，沿线楼盘成为受青睐的湖景房之选，不管是居住的舒适度，还是房价的保值*，都是一大加分项。 据不完全统计，五象新区湖景房约有19盘，他们具体分布在哪里？我们一起来看一下。
“金银玉”三湖
实际上，五象湖公园由金象湖、银象湖、玉象湖、碧象湖、桂象湖组成，但由于“金银玉”三湖率先完成建设，便作为五象湖的核心板块，出道就占据了五象热度C位，周边楼盘也是水涨船高。
目前该板块均价已突破2万+/㎡，汇集了南宁四大天王，建发央玺、锦麟玖玺、龙光天瀛、建发五象印月，主打高端改善大户型。
碧象湖
早在2020年碧象湖建设就已经纳入良庆河全流域系统治理工程建设中，并计划于2020年9月30日前完成该项目的初步设计工作，但实际上并未完成。随着时间的推移，大家对其期待程度越来越高，直至2021年3月，官方终于在人 民网领导留言板*新回复中提到，碧象湖将计划在2021年动工建设，并于2023年投入使用。
截图来源人 民网领导留言板
目前，碧象湖周边在售楼盘有龙光天宸、金科博翠山、建发和玺等，参考均价14000-15000元/㎡。
桂象湖
在与碧象湖同一条人 民网领导留言板回复中，还提到了桂象湖预计2021年6月投入使用。目前，桂象湖周边在售楼盘较少，仅有光明城市四期，参考价格11800-13000元/㎡。
良庆湖
良庆湖是目前市政在建的大型人工湖改造项目，湖区水域面积约1平方公里，从*新的政府回复中看，良庆下湖目前已经处于完工状态。目前，周边在售新盘不算多，但近期即将上市的几个新盘都毗邻良庆湖，如轨道御玺君临湾、檀映滨江天境。
楞塘湖
楞塘湖分为上、中、下三个湖，之前由于征地拆迁和用地指标等问题，尽管多年来一直在推进工程，但进度很慢。据了解，楞塘湖公园围绕水系规划，水体面积达到58公顷，超过五象湖公园。楞塘中湖成功引水，楞塘下湖完成招投标工作并进场建设，这也算是楞塘湖公园向前迈了一大步。
楞塘湖成功引水|来源网络
目前，周边在售楼盘有阳光城大唐檀境、五象澜庭府、龙光玖誉湖·庆湖、合景叠翠峰等，参考均价12000-16000元/㎡。
新坡湖
新坡湖位于和合路以西、三合路以北，占地面积约678亩，水面面积约24万㎡，公园内部规划有运动区、亲子活动区、滨水生态区等休闲区域。该项目前尚未开工建设，官方称需要等完成《五象新区内河系重构与河道再造规划》编制工作后，新坡湖才会实施建设。
截图来源人 民网领导留言板
但周边以新坡湖作为卖点销售的楼盘并不少，如中海哈罗学府、大唐盛世观湖、银河江湾明珠、龙光玖悦府等，价格比较低，均价9字头起。
2万+的五象湖买不起
购房者还有哪些选择？
五象规划的湖区、公园还真不少，未来建设好之后，将丰富城市景观，改善生态，对城市面貌、居住环境也有很大的提升促进作用。
因建设程度不同，每个湖区周边房价也形成了强烈的对比。如以“金银玉”湖作为五象湖核心板块，周边房价已突破2万+，高置业门槛“劝退”了不少买房人，而这些人就将目光对准了五象湖周边，置业门槛稍低一些的区域，如五象湖东板块均价1.5-1.7万/㎡、五象湖西板块均价1.2-1.6万/㎡。而想要更高性价比价格的，可以看向龙岗板块，毗邻新坡湖，且还有9字头起的一线湖景房。
资源上，五象湖东、五象湖西这两大板块都同属五象湖外拓板块，铁学商湖公园都不缺，而且在不断升级，近几年置业热度也很高。
五象湖房价示意图|来源广西地产大V
五象湖东板块
五象湖东板块内湖景资源十分丰富，一部分楼盘毗邻的是桂象湖，如光明城市；一部分则是楞塘湖，如五象澜庭府、合景叠翠峰等。除了湖景资源，板块内地铁、公园、*等，都称得上全A+优质资源配套，如玉洞大道、BRT公交、五象湖初级*、规划中的冬花路*、*以及在建的明安医院等配套。
五象湖东板块|来源网络
五象湖西板块
五象湖西板块内楼盘多围绕的是碧象湖，虽然板块内原来的项目基本售罄，不过今年将有3个新项目上市，如建发和玺、大唐项目、融创项目。2020年五象湖西楼面价破“8”，对比前三年的“3”字头地价，翻了近3倍，毕竟现板块内学区有了，地铁2号线延长线也通了，配套价值逐渐兑现，叫价的底气自然越来越足，或可能成为下一个房价高涨的板块。
龙岗板块
翻开南宁地图来看，你会发现，并不是所有的一线湖景房都能卖高价，价差一定程度上和湖泊的建设程度以及地段有关。所以，高性价比湖景房也还是有的，如新坡湖旁的大唐盛世三期、银河江湾明珠等，都能近距离观湖。虽然湖景资源还处在前期规划中，但不少楼盘单价9字头起就能入手，房价确实不高，适合想要湖景，钱包又不够鼓的刚需购房者。
新坡湖规划图
无论是1.0时代的南湖，还是2.0时代的相思湖、3.0时代的五象湖，内湖景观俨然已经成为房子保值的一种利器。作为新区，五象大大小小的湖泊确实很多，且流域面积大、分布广。如今南宁五象湖景房也有近20盘，虽然很多湖景还处在开发阶段，但也请多给它们一点时间，或许能带来惊喜。更多资讯可关注南宁吉屋网
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