南宁楼市回暖，青秀区和兴宁区即将有新盘上市

南宁楼市经过了三年的低迷洗礼，回暖迹象已若隐若现了，就不说别的，今年新盘入市的数量较去年就翻倍。截至目前不完全统计，预计今年将会超30个住宅楼盘入市。

进入三月份后，南宁市区已有华宏云墅、麒麟云邸、财富名门御江府三个新盘开盘发售。想要了解三个盘的情况，可以进我们的主页查阅。

近日，青秀区和兴宁区即将又各有一新盘上市。两个盘都是在老城区，地段及周边的配套都相对有优势。这两个盘分别是位于青秀区埌东客运站附近的【麒麟天樾】和位于兴宁区望州路的【恒力宸望】。

麒麟天樾——青秀区首个第四代住宅楼盘

麒麟天樾位于正在建设的轨道6号线林里桥站旁，可谓是真正的地铁口盘。这个位置位于民族大道旁，不仅在交通方面非常的便捷，周边还汇集了众多的商圈，各项配套够完善。

• 效果图

  麒麟云邸

  江南 | 南宁江南星光大道南宁市江南区星光大道与金凯路交汇处

  地铁沿线

  9000元/平

  微信扫码拨号

麒麟天樾项目概况：

开发商:凯誉汇&鑫恒楷

占地面积：25.6亩

楼栋概况：

1、2、3号楼25层 第四代住宅 2梯2户板式结构

5号楼27层、6号楼26层为普通住宅2梯4户

7号楼13层 商务办公楼

楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元

建筑类型：高层住宅、围合式布局

规划户数：344户

绿化率：35%

车位：369个

低容积率：3.0

麒麟天樾将采用混合式楼栋布局，部分为普通住宅，部分为第四代住宅。第四代住宅采用奇偶层设计，错层挑高达约6.2米的超大露台。这与之前的华宏云墅的产品设计有点类似。户型布局上采用270°全景舱，这点又与邦泰璟和类似。

麒麟天樾效果图

户型上分普通住宅和第四代住宅为产品面积，普通住宅有99㎡和119㎡；第四代户型有125㎡和137㎡。在户型设计上，最大的特点就是高拓，得房率都超过100%，第四代住宅产品甚至得房率高143%。

麒麟天樾虽然位置比较突出但楼盘规模不大，而它的竞品是相离不远的高坡路一带的楼盘，像邦泰璟和、轨道云启等。目前它的价格未公布，如果价格上有优势，预计

恒力宸望——望州路上的“府院”

恒力宸望位于南宁市中心兴宁区望州路，占据北湖板块、兴宁板块、东葛板块三大板块交汇处，地理位置优越。

周边路网发达，交通也便捷，距离轨道5号线狮山公园站约1.2公里。

恒力宸望项目概况：

项目占地面积：34.718亩

项目总建筑面积：7.29万㎡

绿地率:30%

容积率:3.15

总户数：716户

物业：恒润物业

开发商：南宁恒翊房地产有限公司

单层高：3米

赠送率：17-21%

总层高：23F/27F/28F层

交付标准：毛坯交付

首批交房时间：2026年底

物业费：2.3元/月/㎡

恒力宸望宋式园林

恒力宸望虽说规模不大，但它希望打造成望州的“府院”，规划楼栋独栋独单元点式排布，中心大花园将采用宋式园林的设计。

恒力宸望户型

在户型产品上，主打刚需型，面积段为71-89-106-117-121㎡。同样的，户型亮点也是高拓展高赠送。

望州路一带，前两年推出的新盘，市场反馈都很好，恒力宸望也是当前该片区唯一的新盘，预计市场前景会比较好。

今年将会有超30个新盘入市，当前已经知的已有5个新盘已发售或即将发售的。虽说新盘受市场影响，但南宁楼市回暖的迹象已经明显，这也是开发商们纷纷入市的原因。对于购房者来说，选择一个合适的楼盘，既要考虑地段和配套，也要关注价格和产品特点，以及未来的增值潜力。希望南宁楼市能够继续回暖，为购房者提供更多选择。

• 南宁楼市回暖
• 新盘入市
• 青秀区
• 兴宁区
• 麒麟天樾
• 恒力宸望