彰泰凤岭江湾户型怎么样？彰泰凤岭江湾区域发展如何

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 20:22:39

三岸片区范围为北至凤岭南路，西至南宁市绕城高速，东至蓉茉大道，南至邕江，规划总面积259.16 公顷（约3887亩）。功能定位为：南宁市邕江东段以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。处在青秀区向东发展的前沿板块，凤岭向东发展延伸的*站，三岸的区位其实是处在城市东扩的主轴线上，很显然是有成长空间的新区。之前因为处在仙葫板块，被市场忽略了青秀区全新江景板块的价值。

102平方米的3+1房，这个户型可以排在中小户型榜的前列。首先是，面积仅为102平，一般这个面积段的户型只能做到三房，但这个户型却能做到了3+1房的格局，房间数量上就先赢了一局。再看格局，*的惊喜，是南北通透，且南北都带双阳台，餐厅客厅与双阳台连通布局，利于风的直线流动。这一点很加分。南面的阳台用来晾晒“兼职”观景，北面大阳台可以打造成小花园。敲黑板，南向阳台很重要，不能因为照顾观景，设计了北向阳台而忽略掉南向阳台。再看各个空间的布局，功能性和私密性都能比较好的兼顾到了。L字型厨房，也很实用。尺度方面，很多时候，为了要多房间，中小户型不得不牺牲尺度和舒适性。但整体来看，这个户型的几个重要空间的尺度和舒适性都照顾到了。例如，主卧是朝南的，而且开间做到3.4米，进深也达到4.2米。而两间次卧都带飘窗，采光上更有保证，尺度上也做了拓展。

彰泰凤岭江湾其宜居指数是非常高的。一方面，项目与邕江仅有150米左右的距离，在步行范围内，足以享受滨江公园的利好。其次，项目容积率仅有2.0，在整个凤岭滨江板块都属于非常低的了，而且整个小区只有904户，安静不嘈杂；没有产权移交，居住人群比较纯粹。而且，彰泰凤岭江湾是一个纯住宅小区，项目自身规划0商业。但是，由于与北面的大型商业龙湖天街仅有5*左右的步行距离，因此，项目既保证了与大商业的亲近和便利，又摆脱了商业的喧嚣。这是与商业比较适度的距离。

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