南宁大都市圈，高铁经济圈诞生！这一次，全国看南宁东！

来源：吉屋网发布时间：2021-06-07 10:33:37

2021年，属于千亿南宁东的时代呼啸而至。

以此为契机，6月5日，由荣和·城市之门项目举办的《千亿东站远见门户价值》论坛活动，邀请了荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理罗超、广西国际经贸学会副会长、广西民族大学经济学院高歌教授、广西广播电视台广告经营中心副主任秦娜、南国早报经济中心副主任孙妮、南国早报全媒体事业中心副总经理何恒清、克而瑞广西区域测评中心总经理梁宁宁，针对南宁“强首府”规划以及南宁东站如何在时代大势中迎来价值作了深刻的探讨。

本次活动还启用了线上直播的形式，累计在线观众达到20万+，实时在线互动共同探讨千亿东站的大未来。

我们在现场为大家全程记录下满满干货，在真知灼见中走进南宁崭新的恢弘时代！

出席本场论坛的领导以及嘉宾合影

从十四五规划看南宁东站片区潜力与未来

南宁“十四五” 规划明确提出，未来十五年内，强首府战略仍是南宁城市发展的大方向。官方明确指出，要提高南宁等省会（首府）城市面向毗邻国家的次区域合作支撑能力。

作为广西面向东盟的开放门户和战略高地、衔接“一带一路”重要门户枢纽城市、北部湾经济区核心城市与粤港澳大湾区融合发展的核心城市。

在论坛现场，广西民族大学教授、广西国际经贸学会副会长高歌向我们剖析了十四五规划下，南宁东站的价值契机。

广西国际经贸学会副会长、广西民族大学经济学院高歌教授

01、强广西先强南宁，南宁未来看东站

目前，身为华南地区三大核心枢纽，南宁东站是继深圳北站、广州南站之后的全国又一大站，通达全国15个省市区，平均年客流量达3600万，客流量达到广西NO.1，大大强化南宁核心带动作用。

高铁站规模位列第12名、铁路客运量增幅上榜全国前三，不断向上海虹桥等超级大站看齐，都显示了南宁“在高铁轨道上建大城市”的野心！

02、1*高铁经济圈为半径中心就是南宁东站

高歌教授直言：“未来人口和产业将继续向大都市圈集聚。人口迁移的基本逻辑是人随产业走、人往高处走。”

他认为，在西部地区的九个城市群中，成渝城市群位于我国城市群的*线，开始步入成熟期；北部湾城市群处于二线，开始步入快速发育期。

集聚的关键是交通，因此南宁“十四五”规划纲要提出，加快形成“一心六轴”南宁都市圈，以1*高铁经济圈为半径，中心就是南宁东站。

1*高铁经济圈，中心就是南宁东站，在金融开放、现代物流、信息交流、科技创新等领域合作推动下，“高铁红利”蓄势待发。

随着北部湾都市圈、城市群连成一体，南宁东站2*通达全区设区市，3*通达周边省会城市，10*通达国内主要中心城市，不仅吸纳周边城市人流，更享受来自强一二线城市大城市的辐射效应。

千亿大东站南宁大未来东盟大枢纽超级凤岭北

荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理罗超先生为我们精彩演绎了荣和·城市之门的构建与发展。

罗超先生表示：“荣和·城市之门是荣和打造的一个不一样、全新篇章的作品，它是一个融合“凤岭北荣和造”1.0时代、2.0时代到3.0时代的过度，不断迭代、超越城市发展的里程碑式的作品。”

荣和集团营销管理中心副总经理、南宁二区营销总经理罗超

01 千亿大东站南宁大未来

南宁东站，连接东盟、华南、广西各市区的重要门户，东站经济圈，即将诞生南宁TOD代表作—荣和·城市之门。

罗超先生说道：“千亿大东站，就是整体东站的大商圈、经济圈，南宁投入了千亿进行建设，不仅仅是对东站的打造，而是与之相关的产业、配套以及未来发展累计要投入千亿，这样的一个区域发展前景不可估量。

南宁的大未来，是这个区域非常重要的环节，南宁的未来一定包含有东站，东站一定能带快南宁的未来。

东站具有城市发展启动机的链条作用，将带动城市的进一步发展，这些高铁动车运送的不仅仅是人流物流也是财富与机会，是南宁未来几十年的发展机遇。

02 东盟大枢纽超级凤岭北

罗超先生表示，东盟的大枢纽必定是以后东盟商务区的重大节点，是一个重要环节，任何经济的发展都要从枢纽发动，任何经济的运转从枢纽经过，从枢纽创造了价值和财富。

凤岭北是一个非常成熟的区域，而现在所打造的城市之门就是凤岭北上的一颗璀璨明星，是一个“超级凤岭北的概念”，是在凤岭北高端的基础上，站在一个全新高度上的力作。

克而瑞广西区域测评中心总经理梁宁宁认为：“南宁东站高铁经济圈的打造，极大提升了南宁在全国的枢纽定位，对未来片区内产业和人口导入的也将产生明显拉动作用，参考上海虹桥等地，当南宁东站片区对全国人口的置业吸引力增强，片区房价也将会有质的飞跃。”

南国早报经济中心副主任孙妮说道：“2014年以来，凤岭北板块轨道交通布局不断完善，高铁和地铁的开通对整个片区繁华指数和板块价值的提振作用，是肉眼可见的。不久后，机场线还将链接到南宁东站，打通航空与陆上交通，未来东站片区的价值空间可以说是无法估量。”

手持六张王牌南宁楼市“顶流制造机”

荣和·城市之门是由100强房企和广西本土第一品牌—荣和打造的又一个具有里程碑式的扛鼎之作。

项目是一个173亩的超级大盘，物业形态涵盖高端住宅、商业综合体、五星级酒店、甲级写字楼、天幕公寓、主题商街。

要成为南宁楼市的又一顶流大盘，现在就来揭秘一下手持六张王牌的荣和·城市之门，是如何成为“流量制造机”的？

王牌一：荣和·城市之门占据华南核心交通枢纽，抢占TOD首批红利

华南地区三大核心交通枢纽之一的的南宁东站，年客流量3600万人/次，将带来超千万的消费人群和不可估量的消费力。

荣和·城市之门位于南宁东站门户+凤岭北路+TOD绝版区位，这样的地段优势，此前不曾有，此后不再有。

王牌二：凤岭北稀缺地铁资源，地铁聚合房价领涨

地铁1号线与7号线（规划中）在南宁东站接轨，未来将成为南宁*为重要的一个地铁换乘枢纽。大型核心城市的地铁口物业均比周边非地铁口物业价值平均高出20%，凤岭北板块地铁资源楼盘稀缺。

王牌三：南宁富人区凤岭北 *后价值洼地买房要抢

凤岭北经历了*代纯居住人居时代；第二代依托教育医疗资源的资源型居住时代；如今，第三代集教育医疗、高端商业、立体交通为一体的全能型人居时代正在到来，这也是吸引高净值人群

王牌四：南宁*TOD枢纽商业综合体资源聚拢价值井喷

城市整体向东发展，商圈沿民族大道东移，从朝阳商圈、金湖商圈、东盟商圈到凤岭北商圈，荣和·城市之门10万方商业综合体作为区域业态补缺，聚拢东站客流和资源，实现财富价值快速增长，驱动凤岭北发展。

王牌五：* 优教育配套跑赢全城房产轻松增值

荣和·城市之门自有规划*，周边有天桃实验*、北大附属实验*优质教育配套。未来2年内投入使用的优质*将增至29所（包括南宁二中、新民*），荣和集团项目名校加持经验，一流学区教育配套令房产轻松增值。

王牌六：城央美宅超高得房率王牌户型全城热销

荣和集团王牌户型全城热销，荣和·城市之门的住宅户型同样拥有得房率达100%以上，绝版高拓户型超高得房率、赠送率，面积与房型直线升级，产品力爆棚。

当广西“强首府”战略区汹涌澎湃之际，南宁东站迅速跟上队形，以南宁东站为的枢纽核心的“一*高铁经济圈”蓝图笔墨正酣。

高铁、地铁、商圈、城市综合体、名校等与价值爆发有关的配套逐一落地，凤岭北的城市界面，正在以肉眼可见的速度被重塑。

南宁东站片区城市价值，随之进入蓬勃爆发的转折点……

城市门户枢纽、大南宁的支点、南宁楼市的爆点……

南宁东站片区，到底藏着多少种可能性？答案要等你自己来揭晓。

南宁大都市圈，高铁经济圈诞生！这一次，全国看南宁东！

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