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- 旧念何挽：广源凤岭壹号院好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：广源凤岭壹号院户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3097人正在热聊楼市
找新房
Prada在上海开了个菜市场？
一个是国际一线奢侈品牌，一个散发着浓浓的烟火气，八竿子打不着的东西，居然撮合在一起了。
据网友透露，Prada菜市场建筑外墙都裹上了几何图案印花，每一捆菜都印着大大的Prada的Logo，只要买够20元，就送限量版秋冬款Prada纸袋。瞬间成为潮男潮女的打卡地。
图 | 上海Prada菜市（来源：网络）
大V君也惊呆了：这估计是我唯 一买得起的Prada了吧？
奢侈品牌也变得这么“接地气”，难怪大家这样捧场。
大V君有点扯远了。
说回“房事”，其实这届年轻人口味也是非常刁了。即便买的是套小户型公寓，也希望像菜市场一样，要有Prada范！
楼盘在城市中心地段，拥有繁华配套、便利交通，同事又能够亲近自然。小区高端有面子，门槛又不要太高……
人到中年，所有的困难和纠结*后都成了“算了”。为孩子上学，我们不惜从宽敞的三房、四房，挤进一间小小的学 区 房；为了父母住得更舒服，再洋气的Loft只剩下上下楼的麻烦。
相反，对于这届年轻人来说，妥协很难，坚守自己很重要。
他们考虑地段、周边配套，也注重楼盘配置和户型，他们争取各个功能*化，房子的功能属性激发到极致。一旦房子不能满足生活的某一个选项，他们就会去找更能替代的答案。
图 | 示意图（来源：网络）
享受独居的生活，卧室不用多，但空间要足够，可以在必要的时候请朋友来轰趴。
年纪轻轻，猫狗双全，因此电视茶几沙发都没有那么必须，宁愿改造出一个足够让它们撒欢的场地。
喜欢玩电竞游戏，干脆辟出一个空间做游戏室，一边放个大 冰箱，里面有不同种类的啤酒，生活则在另一方天地，休息、玩乐两不误。
图 | 示意图（来源：网络）
早上想睡个懒觉，8点半要上班，*能8点15分出门的那种，与工作保持适当的距离，又有便捷的交通，不用担心堵车。
不需要楼下就有影院、大超市，三五*能到大商业，就够了……下班后，可以约上姐妹、兄弟去逛逛街、去健身馆健身，或去吃吃美食，看场电影。
社区有游泳池可以畅游，走路就能到江边，来场慢跑或者骑行……
图 | 凤岭南滨江公园
年轻人买房，就是这么朴（yao）实（qiu）无（zhen）华（duo）！
如果有一套房子，能够像Prada菜市一样，高端又食人间烟火，满足年轻人的所有想象，应该会遭到疯抢吧？
还别说，前两天大V君在三岸富人区踩盘，发现还真有这样的楼盘。
据说，这个楼盘主打的都是30㎡的小复式，面积小、总价少、*门槛低。就是靠着卖小户型，9月份销售业绩就干到了超1亿元。甚至还创下5天卖出100套房的好成绩。
图 | 广源凤岭壹号院人气火热
说真的，在这样人人自危的楼市，大V君反手就想个项目点个赞。
明人不说暗话，这个楼盘就是广源凤岭壹号院。综合南宁热 销的公寓、小户型，能很清晰看到，在南宁受欢迎的公寓产品都具备哪些特质：
无限接近城市中心、商圈；交通区位优越；不可复制的生态资源（江景、湖景）、完善的配套；高性价比，低购入门槛。
因此，当广源凤岭壹号院的公寓有了Prada范，让住在这里的人既有面子，又有里子，说实在话，年轻人很难不爱。
1、这里是南宁新晋“富人区”。看看周边的楼盘，不少都是地价上万的，未来你的邻居都是能够买得起2万+，甚至是5万+房子的人。
图 | 南宁第41周房价情况（来源：乐居）
这样的邻居，大V君希望能够给我来一打。
2、背靠城市“都心”东盟商务区。这对广源凤岭壹号院意味着什么，相信不用赘述。
东盟商务区顶配资源的密集度和成熟度，都是南宁首屈一指的，而这些都是广源凤岭壹号院5*可以享受的距离。看看这个表格，你就明白了！
图 | 居住在东盟商务区优势
三岸自身规划打造的配套也不差，如果东盟商务区是A+，三岸的“商、学、医”至少也有A级，景观则是A+。
3、位处三岸低密滨江板块。三岸从一张白纸开始建设，高规格打造成南宁全新的滨江板块。背靠邕江，清一色低密盘，在购房者心中都非常加分，突显出三岸的高端居住属性。
图 | 邕江边的三岸
广源凤岭壹号院本身容积率也仅有2.0，打造5栋13~24层的小高层、高层，可以说，很多规划了洋房和合院产品的小区，容积率都拼不过它。
从设计看，项目的5栋楼，都是清一色板式的设计。板楼相对塔楼，通风、采光、视野都完胜。
4、豪宅的配置。大V君随便列两项，比如小区打造了近1000㎡双泳池、1.8万㎡园林，亚洲十大豪宅的泳池也不过如此，这就是豪宅的配置。
如今，楼市进入盘整期，为了促进销量，不少楼盘价格上大打折扣，配套也跟着做减法。这样做也许能生产爆款，但绝对不能生产口碑盘，注定会是楼市过客。
为保证低奢的居住环境，广源凤岭壹号院先在密度上做减法，再在舒适度上不断做加法。
减法就是在原规划的基础上直接拔掉了一栋楼。如此一来，整个社区容积率只有2.0，全面升级为围合式布局，楼间距*可达70米。
图 | 拔掉1栋楼的勇气，不是谁都有的
加法主要是：
①做千平游泳池，造高颜值中庭。
拔掉了一栋楼，腾出的空间，用来打造近1000㎡双泳池（成人泳池和儿童泳池）。据说，泳池的规模可以与豪宅凯旋1号媲美。
而且，水景园林达到1.8万㎡，几乎把80%的面积，都拿来做园林绿化了。
未来，走在中庭里，一抬头就是浓密的林荫，阳光从树缝中洒下来；往前看，是波光粼粼的水景。买套30㎡小户型，让你可以大胆地去期待它。
②注重楼栋“颜值”，立面选用幸福里同款石材。
千平泳池及水景园林，已经让人惊呼哇塞了。
但是广源的用心不止于此。对楼栋的立面用材也颇费心思，经过考究之后，直接选用幸福里同款石材。
都知道幸福里外立面颜色在南宁的识别度非常高，被称为“幸福里红”。现在距离幸福里一期交房快8年了，外立面还是历久弥新，有种让人只能远观的气质。
图 | 华润幸福里外立面（来源：网络）
处处向豪宅看齐，打造Prada范的公寓，广源是认真的。
③引进万科物业，为项目“保值”加持。
豪宅范的产品，没有好的物业加持怎么衬出它的价值？广源凤岭壹号院便引进豪宅同款物业——万科物业。
这是妥妥的“别人家的物业”。作为国内物业领军企业，万科物业连续11年荣获“中国物业服务百强企业”*的荣誉。这些荣誉，是通过一个个服务细节堆积出来的。
在楼市横盘期，开发商“内卷”加剧，大V君很乐意看见，有开发商在产品设计上花费心思，为了业主居住舒适度不惜成本。
于是，我们看见了一个外立面有思考与进步，社区园林有创新、物业温暖有态度的社区。
Prada范的公寓，产品做得怎么样？大V君也帮你打探好了！
目前广源凤岭壹号院主推的是2号楼，都是清一色30㎡复式公寓。
值得一提的是，公寓是住宅性质，70年产权，可*、读书，可以使用公积金贷款。
并且层高达到4.39米，相当于买一层得两层。多一层，成就动静分离、进退有序的空间，赋予年轻一代更多天马行空的生活空间想象。即使身在繁华的都市中，也能体验到自由、前卫、奔放，无拘无束的自由天地。
没错，这就是复式产品的独特风格，能将扁平的空间立体化，一个户型，就可以打造100种生活场景。不管是自住还是出租都深受年轻人喜爱。
图 | 小户型装修示意（来源：网络）
很多客户首次买房，*担心的就是要开始还月供了，同时房子还没得还需要租房。
在这一点上，大V君必须给广源点个赞，那就是在广源凤岭壹号院买房，开发商赠送客户安家基金，费用差不多是20个月的月供。
这是个什么概念？大V君帮你算算就懂了。
以2号楼为例，预计明年底交付，妥妥的准现房，距交房也就14个月。这意味着买房后，直至交房、装修好入住，都不用担心月供问题。如果是拿来出租，房租基本可以抵月供。
当然，如果你不愁月供，这笔安家基金完全可以用作装修款。
另外，指定房源还送车位使用权，真正的一步到位。
如今的三岸滨江板块，在各大豪宅产品的加持下，早已“腾笼换鸟”，被看作是承接东盟商务区富人的外溢之地，南宁的新“富人区”。
从项目开车到东盟商务区只需5*，坐拥东盟商务区繁华配套。它自身还有一江一山七公园（南临邕江，西近青秀山，紧邻李 宁体育公园、滨江公园、灵龟山公园、南宁体育园等）的加持。
图 | 从项目开车到东盟商务区只需5*
它还是稀缺的低密度大社区、有千平泳池、还有滨江板块的高端生活圈基因。
吃了饭下楼遛弯，步行600米约8*就能到滨江公园。吹着江风戴着耳塞听着小曲漫步江边，人生惬意如斯，指不定还能遇到事业上的贵人。
图 | 凤岭南滨江公园
未来，这里还有大型商业综合体，预计2023年建成运营的龙湖天街，将满足片区内的吃喝玩乐购的一站式需求。
*方面，开泰路*已有部分楼栋封顶，而开泰路*也正在加紧建设中。根据规划，两*都将于明年秋季投入使用。
不得不承认，要在凤岭“富人区”内找一处资源好、产品好、品牌好、居住环境好的小户型住宅上车，真的越来越难了，要么价格不对，要么面积不对。
但眼前的广源凤岭壹号院30㎡小户型，无疑是“以小博大”，用小户型就可以挤入“富人区”，达成速度极快、性价比极高的一条路径。
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