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良庆 | 平乐大道35号（南宁三中五象校区斜对面） 17000元/平米
户型1-5室 | 建面82-219㎡
大型社区 早教机构 医疗配套 车位充足 地铁沿线 购物中心
找新房
房企不断暴雷，购房者对于期房有一定的抵触，期房交房时间越长越是焦虑。而目前南宁二手房房贷下不来，很多购房者把目光投向现房。
南宁在售现房、准现房楼盘仅39盘，各城区均有分布
据不完全统计，南宁在售现房及准现房共40盘，其中现房有23盘，6大城区均有分布，青秀相对多一些，共8盘，五象为7盘，西乡塘和江南主要以期房为主，现房及准现房较少。从整个市场来看，200+的楼盘中，仅有不少40个现房、准现房楼盘，稀缺性很明显，在如今市场下行之时，现房、准现房更为稳妥。
五象现房、准现房多价位选择，9字头跨至2万+
五象现房、准现房共15盘，现房仅6盘，选择不多，并且价格上差距较大。玉洞板块的阳光西岸均价在1-1.2万元/㎡，目前推特惠房源，价格仅9字头起，而蟠龙板块的彰泰滨江学府、盛邦滨江府、汉军冠江台、广源华府等，价格则高达2万+。华润置地悦年华、祖龙ACMALL、彰泰府、荣和五象学府，价格则在1.1-1.5万元/㎡。
阳光西岸、祖龙ACMALL位于玉洞板块，属于新区中的老城区，生活配套成熟，两盘均靠近地铁口，出行便利，价格不算高，刚需可考虑。准现房多分布在蟠龙、龙岗板块。蟠龙板块有彰泰滨江学府、盛邦滨江府、汉军冠江台等，该片区靠近总部基地，有江有地铁，已经有不少楼盘交付入住，生活氛围相对浓厚，价格上也相对较高。核心地区的现房楼盘还有三中板块的宝能城一盘，如今宝能城购房享85折，推10套特惠房源，价格15XXX元/㎡起。
龙岗有3盘准现房在售，其中世茂金科博翠江山推出了9号楼洋房，均价11500元/㎡，而中海哈罗学府则预计今年年底交付。
青秀区现房、准现房大户型居多，改善性质明显
青秀区现房或准现房大多集中在凤岭北，基本都是大户型在售，也不缺乏公寓户型。其中包括凤岭北的荣和公园大道、东方尊府、轨道御珑壹号城的，以及凤岭南的交投和顺园、彰泰凤岭江湾、翡翠时光等。
产品方面，这些楼盘主打改善产品，交投和顺园推133-256㎡四至五房，荣和公园道、保利冠江墅、轨道御珑壹号城、东方尊府均有140㎡以上的大户型。而价格上，青秀区处于南宁房价高位，这些楼盘价格基本上都在1.5万元/㎡以上。
兴宁区现房、准现房分布广，老城新区均有选择
兴宁区目前在售的现房有龙基传媒星城、大唐印象、绿地城，准现房有中鼎公园首府、万科第五园。这些楼盘处于老城区与新兴板块中，不管是青睐于成熟老城区，还是新兴板块的新规划，都能满足到，并且这些楼盘多带有高层和别墅产品，可满足刚需、改善置业需求。如万科第五园，在售产品有88-137㎡的精装洋房，推出优惠房源价格仅9字头起。
西乡塘在售现房、准现房较少，仅有2盘
西乡塘高层现房或准现房在售的高层楼盘，仅有宋都江韵朝阳和大唐天悦。大唐天悦在售户型，仅有125㎡的带装修洋房，价格8字头起，性价比较高。宋都江韵朝阳二期是现房在售，项目靠近朝阳市中心，处于繁华地段，也是精装房源在售，价格在1.2万元/㎡左右。
江南区在售现房配套齐全，生活便利
江南区没有统计吴圩板块，江南区现房或准现房较少，主要还是以期房在售为主。现房仅有天健和府和荣和公园里两盘。天健和府位于经开区老城区，正好处于地铁4、5号线双地铁口上，小区旁就是中*，可以说配套齐全。而荣和公园里有55-96㎡㎡的小户型在售，均价为1.05万元/㎡，项目处于地铁口盘，并且带有学区，小户型不仅可以投资也适合刚需上车。
现房以及准现房的好处明眼可见，房屋质量如何、小区环境好不好、小区配套是否完善等，都是可以看到的，购房者可看合适了再做决定。如今市场下买房，一切以稳为主，而现房或者准现房是较为稳妥，当然准现房还是得看开发商资金情况还做选择，不然像蓝光一样，原定今年交付，现在是否会烂尾也不得而知。
如今政策收紧，市场下行，房企债务情况堪忧，不管是大房企还是小房企都有暴雷的风险，楼盘也加大了烂尾的可能性。购房者买房现如今不是选择现房就是选择负债情况三线全绿的房企，南宁新房楼盘较为稀缺，但各城区基本都有分布，还是值得一看。更多资讯可关注南宁吉屋网
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