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- 董董：谁来点评下广源凤岭壹号院这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
3119人正在热聊楼市
找新房
房价打骨折，第二套半价，买房送产权车位，还是买房送70年物业费？
对于见多识广的大V君来说，这些都不算啥！
今年楼市“双十一”，三岸有个豪宅盘，推出“买一送一”活动。
可不是买一套房送一个车位，或送一年物业费，而是买一套大户型住宅，送一套30㎡的住宅公寓。
这的确是个狠人！
究竟是谁这么豪横？这个底我们要不要去抄？
楼市国庆大促刚结束，“双11”又高调打响，连大V君都收到多家置业顾问的买房问候。
80%以上的开发商都参与到了线上卖房的大战，线下开发商推出的购房优惠也是一家更比一家狠，说是“神仙打架”都不为过。
除了“价格战”策略，今年楼市“双11”，“6、7字头”工抵房、*返现、零*、送车位、送70年物业费、清空购物车……
基本能出的营销手段都出现了。
“双11”优惠哪家强？
直到大V君看到，三岸某豪宅盘推出“买一送一”活动。今年楼市“双11”*力度优惠非它莫属了！
大V君不绕弯子，这个楼盘就是位于三岸的广源凤岭壹号院。项目*近推出6号楼新品，户型为129~135㎡的4+1房。
只要购买6号楼住宅新品，就送同项目一套30㎡的住宅公寓。
大V君从南宁市住建局商品房销售信息公示系统了解到，住宅公寓总价约70万元/套。赠送一套住宅公寓，相当于单价直减了超5000元/㎡。
以南宁新房的均价，就可以抄底三岸豪宅，而且买一套得两套。
这两套房以后怎么用，大V君都帮你想好了！
大的这套面积在129~135㎡，户型是百变的4+1房，用来住“三代同堂”都不在话下。由于空间多变，三口之家还可以拥有书房、健身房等多功能空间。
图 | 示意图（来源：网络）
小的这套用途就更多了：
1、拿来做小型工作室。可以容纳6~15人的办公，这对于刚创业的小型公司来说，实在过于友好。
2、用来出租。由于靠近东盟商务区，上班的白领以及企业老板比较多，不仅容易出租，租金水平也不低。月租2000~3000元应该不成问题。
3、直接卖掉。手头上立马多一笔大几十万的现金，留做大户型住宅的装修也好，投资也好，再买套房也够*了。
由于是住宅性质，可以*、划分学区，这类小户型住宅公寓，历来都是市场上的香饽饽。
大V君还偷偷告诉你，三人成团有额外劲爆折扣。今年“双11”，与其在某宝抢购做个尾款人，不如买房荣升有房人。
还是一买就得两套房的房哥、房姐！
以往推特惠的楼盘，往往在近郊或者是核心区域的边角料房源。这一次推“买一套送一套”的广源凤岭壹号院，可是位于凤岭南滨江板块的三岸。
在今年南宁市两会上已经明确：未来15年，南宁城市发展是重点向东、向南。从整体向东、重点向南，到重点向东、向南，表述的转变，说明向东被提到与向南同样的高度。
在“十四五”规划中，大V君还发现，南宁有意构建“一心六轴”南宁大都市圈。在南宁大都市圈里，还有一个核心的大都市区，要形成“1个主城区、4个副城新城”新格局。
其中往东的就是东部产业新城，包括青秀的伶俐以及横州市六景。看看这幅图！
图 | 东部产业新区规划图
在南宁大都市区里，仙葫、五合大学城也不偏了，三岸更是一跃成为青秀“中心”。
用南宁均价买到的，可是青秀“中心”的豪宅盘。
作为南宁精致版的高端低密居住区域，目前三岸的商住地块基本落位，短短3年多时间，青秀“中心”的楼盘已进入销售的尾声，目前主力在售的楼盘已然不多。
图 | 三岸实景
三岸的“铁学商景医”等配套也将不断兑现。为了了解区域的建设进度，大V君在一个天朗气清的上午，直接扛了一台飞机过去航拍了。
*方面，可以看到，开泰路*大部分楼栋已经封顶，开泰路*也已经开工，正在加紧建设中。
两所*计划于明年秋季投入使用。虽然是新*，但是以青秀的师资力量以及对教育的投入力度，两所*的实力应该不用太担心。
再说教育的核心是“人”，这里可是新晋的“富人区”，生源的质量会差到哪去？
一个豪宅区域，怎能没有一个高端的商业？
12万㎡的龙湖天街预计2023年建成运营，这样的商业体量可以媲美对岸的万达茂了，是两个五象万象汇那么大。
从广源凤岭壹号院步行去龙湖天街，大V君只花了5*。从外立面看，商业已经封顶，不过还未拆绿网。
图 | 龙湖天街（来源：鉴盘侠）
龙湖天街更倾向于中产家庭体验型消费，它对三岸的作用，就如万象城之于商务区，区域居民有了一个一站式的中高端购物、休闲、娱乐、餐饮的聚集地。
日前，三岸规划局部调整，进一步优化了幼儿园及中*用地，补充完善了社区医疗、社区服务、农贸市场等公共服务设施，三岸未来更加好住了。
图 | 凤岭南滨江公园
南宁在今年7月还批复了第三轮轨道交通规划，一共13条地铁线路，包括8条普线和5条快线。三岸喜提地铁，未来有S0环线通过，终于不用再羡慕别人了。具体何时开建还有待官方释放消息。
图 | 轨道交通第三轮规划SO环线经过三岸
大V君开车实测了一下，5*车程就可以到到东盟商务区，一江之隔是龙岗商务区，距离五象总部基地也不过15*车程。
南宁三大商务区环绕，难怪三岸深受南宁高端商务人士和社会精英阶层的宠爱。
图 | 从项目开车到东盟商务区只需5*
对于广源凤岭壹号院而言，地段价值带来的傲娇感，太过抢眼，以至于我们忽略了它的产品。
就像过于好看的演员，往往是颜值掩盖演技。
大V君了解到，项目打破了传统的行列式排布，直接拔掉一栋楼，改为围合式布局，容积率只有2.0。从航拍图中可以看到，小区中间未来有一个阔绰的中央公园，间距宽达70米。
这还不算，考虑到居住空间与舒适度，广源凤岭壹号院采用纯板式设计，目前主推的6号楼2梯2户设计，妥妥的豪宅配套。
而且，这一栋只有60套房源，其户型尤其注重居住体验感。在居住品质，功能、空间、场景上，都做足了豪宅范。
约129㎡4+1房，阳台长约6.7米并且连通客厅，使得室内视线、光线和空间感不断放大，可以肆意的享受阳光与清风。
客厅餐厅看似一体又相互独立，功能分区帮你安排得明明白白。
打造主卧套房，自带大飘窗。清晨起来拉开窗帘，阳光便能跳跃进来，窗外的中央园林的美景霎那间映入眼帘。
这个户型的颠覆之处，不在于比房间多少，而是研究家庭成员能享受到的空间尺度和场景如何。
例如，我们现代的居家需求，需要一个大客厅宴请朋友。没问题，可以把客厅、次卧和阳台一起打通，改造成36㎡的全景客厅，豪宅的气场立即拉满，呼朋唤友回家聚会，特有面子。
图 | 129㎡户型改造示意图
还有全赠送的生活阳台约10㎡，相当于刚需楼盘次卧面积了，把它与隔壁次卧一起打通，完全可以再形成一个次主卧套房。多一个可以“放肆”的空间，生活应该很从容吧。
再看135㎡4+1房，一入门展现在眼前的是客餐厨LDK一体化，瞬间把空间感拉满。
这样一个LDK的空间，可以开各类party、聚餐，可以把重要的社交聚会搬到家里，也可以给孩子围起一个游乐园……你能想象到的家庭生活场景，都可以在其实现。
约6.9米长的阔景阳台，搭配超70米的超宽楼间距，一抬头，就是抚慰城市精英心灵的巨幅中央园林风光，心情无比舒爽。
主卧打造豪华套房，不仅有全明卫浴，阔景飘窗，还拥有独立宽敞的衣帽间，室内也能凡尔赛般的奢享。
还有，这个户型*硬核的也是空间改造。它的整个户型，中心几乎无承重墙。可以把客厅与次卧打通，形成一个约41㎡的墅级巨幕客厅，满足更大更奢华的宴客需求。
还可以把厨房和全赠送的绿化阳台打通，实现中西双厨的设计，让烹饪也可以自由化。
图 | 135㎡户型改造示意图
两大户型都可以随心改造，给你的生活空间拥有无限变化的可能。
反过来看，在东盟商务区居住的问题是，地段无敌，户型落伍。早些年的房子，就像摩托罗拉，而广源凤岭壹号院，则让你想到iphone13，那是更新迭代的傲娇感。
在浮躁的时代，还有坚守匠心的房开，对产品打磨，对户型精研，真的很赞。
了解完地段、产品，再看价格，是不是特别的惊喜？
南宁均价就可以入手，这个价格，真的足以让你倒吸一口凉气。三岸的土地，楼面地价*已超1.5万元/㎡了，凤岭的一些刚需产品，也卖到一万四五了！
只需凤岭的刚需价格就能让你入手豪宅类的产品，你还不心动吗？
要知道，广源凤岭壹号院不简单卖户型和地段，也卖圈层和审美这类的精神价值。
广源凤岭壹号院外立面是高颜值，采用幸福里同款石材，历久弥新的高贵感，未来将会特别吸睛。
图 | 华润幸福里外立面（来源：网络）
近1000㎡双泳池，泳池的规模可以与豪宅凯旋1号媲美，还有1.8万㎡园林，回家的语境是隐隐绰绰，让你拥有小径深处是我家的大自然感。
图丨凯旋1号千平泳池
广源凤岭壹号院还引进豪宅同款物业——万科物业，为项目“保值”加持。
图 | 万科物业位列物业品牌百强榜单*
如今的三岸滨江板块，早已被看作是承接东盟商务区富人的外溢之地，南宁的新“富人区”。
通过对城市的理解，对地段价值的挖掘，对人居需求的专研。广源凤岭壹号院创造出了懂得城市、懂得购房者、懂得生活的居所。
6号楼只有60套房源，计划明年底交房，交房即得证。买入的人，你得到的，不仅是窗外的风景，难求的圈层，还有生活的其他可能。
一句话，别以为你买的只是它的房子，你买的也是高端圈层的入场券，是一种阶层象征和优越感。
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