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江南 | 锦富路8号 9800元/平米
户型3-4室 | 建面73-117㎡
小户型 大型社区 地铁沿线
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从地铁一号线开始建设到如今五号线的开通，轨道建设的进度一直都牵动着南宁人的心，因为轨道一通，不仅能盘活连通各区域的经济，周边的楼盘也能焕发新的价值，区域板块也能收益，正所谓“地铁一响，黄金万两”。近日，南宁市政府官网发布了《南宁市综合交通运输发展“十四五” 规划》（以下简称“规划”）。根据内容显示，备受市民关注的轨道交通机场线（预计2023年开工）、武鸣线（预计2023年开工）赫然在列，还有3号线南延（2021年开工）、6号线一期（预计2022年开工）、1号线北延（预计2024年开工）、2号线东延二期（预计2024年开工）、5号线南延以及5号线北延（预计2024年开工）等工程共涉及8条地铁线路。
南宁市城市轨道交通线网规划（2020-2035）》
那哪条线路的曝光会引来众多购房者的关注呢？机场线？武鸣线？还是仙葫等得急不可耐的6号线？毕竟机场线往南延伸至吴圩国际机场，武鸣线一路向北至东盟经济开发区，6号线往东开往天池山站，都属于城市外延。而吴圩和武鸣住宅5/6字头的价格，妥妥的南宁房价价值洼地，但因交通不便总被购房者遗忘。未来，待形成南北两翼齐飞之时，吴圩、武鸣或将迎来新的买房契机。
①南宁6号线前期工作已启动，华南城至天池山站
根据南宁市公共资源交易中心网站发布的公告显示，6号线一期工程西起三津大道，东至天池山站，线路全长约28.4公里，全部为地下线，共设车站20座，横穿江南、青秀，途经沙井、五一路、东盟、埌东、仙葫等多个商圈
▲来源：南宁市公共资源交易中心
值得注意的是，对比之前网上流传的版本，本次6号线一期工程招标建设路线有所延长：西侧起始站由华南城站延至三津大道。将来地铁6号线的开通，将串连起江南和青秀两大区域，方便两地区居民的联系和沟通。
地铁6号线建设的时间为2022-2026年，规划里程数为28.4公里,拟设20个站点。目前所了解的站点如下：由西向东分别为三津大道—华南城东—横岭—五一立交一新屋—淡村—福建园—平西—区人民医院— 医科大一附院— 青山路一埌西—会展路—青秀路—合作路—凤岭一琅东客运站—开泰路—天池山。（具体以官网发布为准）
总的来说，6号线站点的进展也引来众多购房者关注，这一沿线在售的楼盘究竟有哪些呢？
②机场线&武鸣线纳入重大推进项目
备受关注的南宁市轨道交通线网规划近日又传来了好消息，根据广西发改委官网发布的《2022*批重大自治区层面统筹推进重大项目方案》，人们关心的机场线和武鸣线被列入今年推进重大项目中，并已完成建议书批复。意味着机场线&武鸣线的推进建设更进一步。
▲来源：广西发改委官网
据悉，机场线是南宁市轨道交通第三轮建设规划中首先建设的线路，目前已通过专家评估，2022年将开展初勘以及初步设计工作。目前这几条线路尚未公布具体的动工时间，但被纳入名单中，意味着开建也不远了。
那机场线和武鸣线的具体规划路线是如何分布的？我们一起来看看。
先看机场线。根据早前的规划，机场线规划建设起止年限为2023-2025年，一期工程南起吴圩国际机场，北至地铁2号线的玉洞站。站点分别是玉洞站、那丹站、新营房站、吴圩镇站、吴圩机场站。
▲图为规划线路图。南宁轨道交通集团供图
南宁轨道机场线的线路全长约23公里，线路以高架线路为主，约14.0公里，全线共设5座车站，其中，吴圩镇站、新营房站、那丹站为3座高架车站，吴圩机场站、玉洞站为地下线。待机场线竣工并投入使用时，将作为连通南宁市区和吴圩国际机场之间的重要交通枢纽，聚集的人流量也会让沿线楼盘身价有所增长。
南宁机场线沿线楼盘：
再来看看武鸣线。根据方案内容，南宁市武鸣线预计于2023建设，2026年竣工，线路全长53km，连接西乡塘安吉客运站至东盟经开区。目前，该项目已于2021年完成建议书批复，今年年底前开展初步设计工作。
▲来源：南宁市发展和改革委员会网站
据了解，目前武鸣线沿线在售的楼盘，分别有高层、合院、别墅等产品，房价基本6字头起步。
总的来说，地铁规划建设对于居民来说是利好，待南宁地铁6号线、机场线以及武鸣线建成通车后，居民出行也将更加便捷，同时对其楼盘的溢价及增值起到推动作用。
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