曝光96㎡全场景看江“神户型”！豪宅看了也“惭愧”？

来源：吉屋网发布时间：2022-02-26 16:20:08

现在开发商不怕调控，不怕“五道红线”，*怕“躺平族”。躺平的人越多，房市泡沫破灭越近！

躺平族丧起来，大有与高房价“玉石共焚”之决绝。千亿房地产老大们，你们自个玩吧，躺平族恕不奉陪。

别怪现在的年轻人闹情绪，动辄躺平“不玩”。就问大家一句，有多少开发商给到年轻人平等的权利，生活的希望？

不能一棍打死一船开发商，在南宁有开发商给到年轻人“豪宅平权”。今天，大V君曝光一个敢为年轻人争取“全场景看江”的江景豪宅生活权利的楼盘。

今天大V君要曝光的“豪宅平权”楼盘是金悦湾。

30亩的金悦湾项目不大，来头却不小，由金科、金地、新希望、德宝4家房企共同开发。

位置不错，江湾路一路向东，越过灵龟山公园，再走过金科博翠天宸，就到金悦湾。

图｜金悦湾区位图

二话不说，先进展示中心探盘。金悦湾的样板间据说要到6月中旬才能参观。

图｜大V君

大V君偷偷潜伏进场，发现传说中的96㎡全场景看江“神户型”正在赶工。非常有意思，这个户型客厅（连通阳台）、次卧、书房、主卧一字排开。该户型正前方是*，限高24米，8楼以上可以全场景看江！

图｜96㎡户型图

入户玄关看起来有点长，但巧妙地设置4米多长收纳柜，全家人的鞋子都可收储。女主人再也不抱怨没地方放鞋。

从厨房到餐厅再到客厅，没有一点浪费的面积，这样的设计叫LDK（餐厨会客厅一体化）。后期装修，厨房与餐厅连接处装上玻璃窗，爸爸做饭，可随时看护在客厅玩耍的孩子。

如果周末有众多老友聚会，不担心！餐桌往过道一挪，就是一个大宴会厅，整体面积达30多㎡。够阔绰！无论餐厅还是客厅，仰俯之间都可看江。

这还不够，其他3个开间全面向江。把看江的4开间面宽加起来，竟达12.2米！很感慨，金悦湾户型的看江面做到极致。

在主卧卫生间，也可边泡澡边看江，这不是传说中的豪宅生活？虽然在金悦湾是mini版。

真正算起来，这个户型可是全场景看江了。

图｜大V君

从你进门那一刻起，坐下来脱鞋，看江！

餐厅吃饭，看江！

客厅休息，看江！

厨房做饭，看江！

书房读书，看江！

躺在床上，看江！

卫生间泡澡，看江！

图｜大V君

金悦湾“全场景看江”户型，豪宅也不敢这么做。每一处空间，都有江景相伴。我看邕江多妩媚，料邕江看我应如是。真正的江景房呀！

而且，阳台飘窗全赠送，仅绿化阳台就有约10.8㎡。这不是多出一间房了？

96㎡户型不算大，但主卧是套房，面积约16㎡。小，也有尊严和舒适的尺度。

大V君还了解到，金悦湾高层除96㎡悦涟户型外，还有89㎡悦澜和119㎡悦汐户型。

89㎡户型是96㎡户型的“缩小版”，但主卧超15㎡。

119㎡所处单元独栋独单元，套套边户，除了私密性好外，户型可以更方正大气外，通风采光更好。

图｜119㎡户型图

更重要的是，119㎡户型也能厅卧厨卫180°看江，也是LDK一体式设计，结合大阳台，形成一个约31㎡的大型会客空间。

6.5米长的阳台一字排开，家里就有了一幅巨型江景画，坐在客厅、餐厅，都能随时美好欣赏。

主卧套房设计更阔绰，配有步入式的衣帽间。这对很多女主人来说是梦寐以求的理想，这里装得下足够多的华服，装得下更多美好心情。

金悦湾洋房同样优秀。限于资料，大V君目前只看到璞悦128~132㎡洋房户型。

这个底层边套洋房有前庭后院，赠送的面积几乎和底层套内面积一样多！

图｜128~132㎡洋房户型

一眼看上去，前庭后院让人爱得不得了。够大！一个前庭差开间约6.9米，爱人可以种花，小孩可以在草坪踢球。阳光和清风是*不吝啬的馈赠。

一个后院，装满四季的果蔬。吃上自己种的无公害有机食品，这才是幸福应有的滋味。

金悦湾的洋房更强调室内空间与室外自然的交互。客厅、餐厅、茶室与前庭连在一起，就是一个近70㎡的互动空间。而且厨房餐厅够大，可设置中西厨。

马云等富豪*爱玩的社交，是请朋友回家吃饭。没有一个大花园搞PARTY,怎么能有自己的圈层？

上到二楼，女主人一定会尖叫。衣帽间几乎和主卧一样大！堪称“女王衣帽间”。当然，也可以改造成小书吧或者红酒吧。放一首小夜曲，递上一杯红酒，这才是岁月静好的脉脉深情。

龙岗楼盘很多，但“千人一面”。金悦湾自称“湾居新屋种”，从容积率开始就赢了。

图｜金悦湾效果图

金悦湾的容积率＞2.0且＜＝2.5。这在整条江湾路而言，都是非常低密的楼盘。不少粉丝在后台留言说，看到龙岗一大片密密麻麻的房子，简直糟蹋了宝地。龙岗好山好水好江湾，*适宜做低密高端社区。

可惜，龙岗的低密盘极少。

金悦湾由3个高层组团+4个洋房组团组成，洋房所占的区域更大，妥妥的“洋房社区”。

图｜金悦湾效果图

这么一片高端低密社区洋房，金悦湾思考如何让更多人能享受到江景豪宅的“平权”？

从南宁大桥沿江一路向东，南宁有多个2万+豪宅。但一线江景只是少数人的“玩物”，与大多数人无缘。

更多人爱邕江的理想，如何实现？

金悦湾决定在一线打造89~119㎡的“奢居江景房”。据了解，开发商十多次更换设计方案，一定要让户型的观江面*化，观江开间*化。*后呈现的是“96㎡4开间全场景看江”的神户型。

仔细看高层的平层结构，竟然也是一个弧度漂亮的“弧”，和龙岗半岛地形“神同步”，煞费苦心。

“舍得一身剐敢把皇帝拉下马”！金悦湾勇敢地创建一个“豪宅平权”的洋房社区，为什么？

大V君认为，金悦湾的4大开发商都是房地产“长期主义者”的产品专家。例如来自重庆金科，在龙岗参与4个项目，都是建造有品味的高端社区。

金科在重庆的江景房有口皆碑，南宁怎能无金科的江景成名作？还有金地，虽然入邕较晚，却是中国房地产的TOP10，在品质追求上让人肃然起敬的“理科生”。

新希望也是一个“精致·绿色”闻名全国的品牌开发商；德宝地产是贵港综合实力*强，发展规模*的民营企业，隶属广西大型企业甘化集团。

4家房企聚在一起，为龙岗创造“新屋种”，即是情怀，也是破局市场的勇气。

图｜金悦湾效果图

金悦湾希望通过自身的努力，让龙岗有更多新可能发现。龙岗，正在悄悄蜕变。

越来越多的单位进驻龙岗。去年，广西煤炭地质局、邕宁区政务服务中心、南宁中燃邕宁政务服务中心搬迁至龙岗。

自治区人社厅、自治区统计局及自治区编制办等多个机关也确定龙岗新址。

图｜金悦湾周边配套

今年，五象新区成立后*所大学——广西信息技术职业技术学院也将迎来招生。

虽然三美*没有确定落址龙岗，但金悦湾的学区非常棒。现在的金科博翠天宸营销中心，未来将在原址上规划建一所*。金悦湾出门正对就是*。

一路之隔，金悦湾向西是在建的邕宁民族*（东校区）和邕宁城关二小龙岗分校。

邕宁民族*常霸占南宁*TOP10榜单。城关二小建于1905年，堪称南宁“百年名校”。今天的城关二小龙岗分校是龙岗规模和设备上乘的*。

打造龙岗城市副中心，在2021年迎来关键节点。

今年以来，420米高的“南宁塔”落址传得沸沸扬扬。这个占地约200亩，投资30亿的大型文旅项目，如果建成，龙岗南宁塔就有了上海浦东，广州小蛮腰的既视感。

图｜网络

未来，还有更多可能。金悦湾已给出“豪宅平权”的机会。

你敢在龙岗上车吗？

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