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良庆 | 平乐大道35号（南宁三中五象校区斜对面） 17000元/平米
户型1-5室 | 建面82-219㎡
大型社区 早教机构 医疗配套 车位充足 地铁沿线 购物中心
找新房
在今年的全国两会上，多位代表委员聚焦房地产领域，围绕公摊面积、商品房预售制度、租购同权等提交了议案和提案。其中“建议废除商品房预售制度，在全国范围内全面实行商品房现房销售”在网络上引起一大片的支持声。当我们以为“现房销售”离广西还很远时，转眼间，它似乎要来了——3月10日，广西住建厅发布《广西城镇住房发展十四五”规划》征求意见稿。其中，征求意见稿中明确提出，未来几年，我区将逐步提高商品房预售条件，稳妥推进现房销售试点。广西拟推进现房销售试点消息一出即引起市场关注，很多想买南宁现房的购房者再次兴奋了起来。
文件截图（来源：广西壮族自治区住房和城乡建设厅）
为什么关于该话题的讨论度如此之高呢？究其原因还是各房企基本都以期房销售为主，购房者交完房钱后，还要经过2-3的等待期，才能真正看到自己的房子。好不容易等到交付，还可能出现房子质量、虚假宣传、烂尾楼等问题，防不胜防，*后买单的往往都是购房者。
因此，当下市场对现房销售的建议呼声越来越大，毕竟所见即所得。但也有人认为，在“求稳”的大环境之下，中短期想实现现房销售时代，的确是任 重而道远。
南宁等商品房现房销售政策落到实处尚需时日，有现房置业需求的购房者不妨多看看南宁当前在售的现房项目。小编在实探中发现，南宁目前在售现房（准现房）房源的楼盘占据了57盘。现房，在南宁在售新房中的比重越来越大。
南宁现房销售项目57盘
单价从5字头至4万+
这几年受大环境影响，开发商承诺的和购房者实际拿到手的不一样太多，维权现象不断。相比之下，现房的优势大家心知肚明，看得见、摸得着，周边的配套和资源已经清晰可见，不仅节约了等待的时间成本，购房的风险和纠纷都小得多。那么南宁都有哪些项目有现房（准现房）产品在售呢？小编为你搜罗了各个城区不同价位的楼盘 以供参考。
注：以上信息为小编不完全统计，仅供参考
从图中可以看出，五象新区、青秀区作为南宁楼市的出货主力军，在现房（准现房）销售上依然处于*阵营，且不少项目地段好，配套优。其他区域上，西乡塘区新地块开发趋于饱和，在售的楼盘数量相对较少。
从楼盘产品类型来看，包括有高层、洋房、大平层以及公寓等产品，既有悦桂融创云图之城的5200元/㎡的低价房源，也有保利君悦湾价格为30000-45000元/㎡的瞰江房源，房价跨度很大，无论是预算有限的小刚需，还是对生活有品质要求的改善，都有相对应的楼盘选择。
五象新区作为南宁楼市热门地块，再加上这些现房（准现房）楼盘大多处于蟠龙板块、五象湖板块等核心地段，如南宁宝能城、彰泰府、汉军冠江台以及广源华府等，当然楼盘价格也更高。位于五象湖东板块的南宁宝能城，周边有地铁2、3号线平良立交站双地铁口，交通出行方便。项目推出的87㎡小户型，价格16000-18000元/㎡，再加上五象第四实验*、五象湖初级*的加持，受到不少购房者的青睐。
广源华府作为五象总部基地的一线江景洋房，与青秀山风景区隔江相望，又离4号线体育中心站不远，配套有幼儿园，附近有体强路*、体强路*。广源华府目前主推建面约198-255㎡复式洋房，价格较高，在17000-25000元/㎡之间，目前已经是现房状态。
建工城是位于五象南的千亩大城，占地约1200亩。项目自造商业体，满足业主生活娱乐需求，无论是自住还是投资都是不错的选择。建工城目前主推建面约为92-139㎡的户型，价格10500-12000元/㎡。
彰泰府周边有地铁2号线与3号线平良立交站、南宁三中（五象校区）、滨湖路*、万象汇以及恒大国际中心，生活配套丰富，发展潜力大。项目目前有少量高层住宅在售，建面约96-109㎡户型，参考价格17000-19000元/㎡。彰泰府目前是现房在售，看得见的真材实料。
青秀区
彰泰红位于琅东客运站附近，距离地铁一号线琅东客运站约700米，交通出行便利，且项目容积率仅为2.0，居住舒适纯粹，产品涵盖了高层、洋房等产品，刚需、改善皆可选。项目目前主推133-195㎡洋房，参考价格21000元/㎡。
吉祥凤景湾位于青秀凤岭北板块，周边的教育、商业和景观资源都十分优越，居住舒适度高。项目目前在售约120-190㎡三至五房，参考价格15000-16000元/㎡。
兴宁区
兴进珺府位于那考河湿地公园附近，项目依托低密、湿地公园、拥有约75000㎡内湖，湖水与那考河水系相通，打造约2.5公里环湖栈道，未来湖居生活舒适。项目建面约75-137㎡三房至四房在售，参考价格9500元/㎡起。
万科第五园作为万科在全国的第四座第五园，落址于兴宁东，周边自然景观资源丰富，有八大规格公园环抱，临近地铁5号线延长线(规划)，合坡路直通凤岭，交通路网发达。项目目前在售88-138㎡花园叠墅户型，参考价14500-16000元/㎡。值得一提的是，95㎡三房有一个约21㎡超大露台，养花爱好者可重点关注。
江南区
江南区在推的现房（准现房）也不少，门槛不高，上车相对容易。从以上图表可以看出，价格*的不超过11000元/㎡，优势较为明显的是华润置地江南中心，位于老城区中心，周边配套完善，项目远期规划超千亩，教育、商业、休闲等配套齐备。项目目前主推75-137㎡户型，适合刚需自住、且预算有限的购房者。
西乡塘区
西乡塘现房有5盘在售，龙湖春江天越现有88-109㎡户型在售，毛坯现房9800-10500元/㎡，项目位于西乡塘相思湖板块，周边生活配套成熟。宋都江韵朝阳虽同是隶属朝阳商圈，但实为西乡塘区楼盘，周边的生活配套已成熟，各大菜市场、沿街商店配齐，均能满足业主的日常生活需求。
人和公园溪府位于北湖商圈，交通、商业、*等配套都已经很成熟了，满足日常生活没有问题。项目目前在售55-65㎡小户型，参考价格9000-11000元/㎡，毛坯交付。对于想置业老城区的刚需客来说，人和公园溪府是比较易上车低门槛的项目。
总体来说，南宁现房销售试点只是一个开始，对整个市场来说，它意味着现房销售或将成为趋势。不过买房这件事，*的选择，莫过于能够亲眼见证的实景现房，在可以选择的情况下，小编依旧推荐买现房。
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