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良庆 | 冬花路26号 14000元/平米
户型3-4室 | 建面97-188㎡
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开年以来，全国各大城市楼市政策不断更新，不查*来源、降低*比例、公积金政策调整......一城又一城的利好政策，不断刷新购房者的眼球。广西南宁也紧随而上，3月25日，南宁住房公积金管理委员会发布发出关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金*贷款额度的通知》意见的通知，拟于今年6月1日起，对南宁首套房公积金贷款*额度进行调整，首套住房公积金贷款*额度拟调整为80万元，第二套住房公积金贷款*额度拟调整为70万元。据了解，这是继3月1日南宁首套房公积金贷款新政实施后，再次进行了调整，前后间隔时间未满一个月。
公积金官网截图
新政一出引起巨大反响：“这将大大降低购房门槛”“月供也能降低不少呢”“南宁楼市要回暖了”“楼市政策要松绑了”……那新政到底能给广大购房者多少优惠呢？
我们先来算一笔账，以南宁为例，目前南宁商业银行首套贷款利率大概在5.65%，在这种环境下购房者肯定会选择公积金贷款。以借款80万分期30年为例，普通商业贷款总利息约为86万元，每月需还款4617.89元；而以住房公积金来算，30年总利息约为45.33万元，每月只需还3481元左右。
仅供参考
所以就这一点来看，公积金贷款总利息节省约40万元，每月少还1136元左右，提高公积金贷款额度能大大降低了购房者的*和还款压力，两者对比的结果，不言而喻，差距巨大。
总的来说，原来公积金贷款*70万的上限额度不能满足购房者贷款的需求，如今，公积金政策释放出的彩蛋，从根本上降低购房者的置业成本，可以省下不少钱，购房的潜在需求会进一步释放。
值得一提的是，由于公积金贷款流程麻烦，放款周期长，导致房企回款慢，此前很多房企对于公积金贷款是不推荐的。但据小编不完全统计，今年能使用公积金的楼盘占比较大，数量高达115家楼盘，对于购房者来说也算很友好了。那么，南宁具体有哪些楼盘可以使用公积金呢？我们一起来看。
不用浪费！南宁这114家楼盘支持公积金贷款
据不完全统计，目前南宁市面上可使用公积金贷款的楼盘达114盘，其中五象新区占据大头，共45盘，其次江南区29盘，青秀区为18盘，兴宁区和西乡塘区数量一致，分别为11盘。
江南区支持公积金贷款的楼盘户型偏刚需，房价多位于8500-11000元/㎡之间，以及空港板块的5/6字头楼盘。因为公积金贷款额度有限制，首套房公积金*多只能贷款80万，江南区房价相对新兴区域偏低，总价款也相对较低，选择这些楼盘使用纯公积金贷款比较稳妥，例如锦樾府、中建邕和府等楼盘。
而针对五象新区热门板块、青秀区这些房价高的区域楼盘，单价高，总价款自然也不低，普遍超100万以上，按照现有的公积金贷款*额度，恐怕难以实现，后续还得采用组合贷的方式置业。不过像中梁国宾熙岸、建工城、天池山中脊等8字头楼盘，单价低，受限较小，可以考虑公积金贷款。
五象新区可使用公积金楼盘推荐
五象新区支持公积金贷款楼盘（具体以售楼部为准）
青秀区可使用公积金楼盘推荐
青秀区支持公积金贷款楼盘（具体以售楼部为准）
江南区可使用公积金楼盘推荐
江南区支持公积金贷款楼盘（具体以售楼部为准）
兴宁区可使用公积金楼盘推荐
兴宁区支持公积金贷款楼盘（具体以售楼部为准）
西乡塘可使用公积金楼盘推荐
西乡塘支持公积金贷款楼盘（具体以售楼部为准）
目前公积金贷款政策暖风一波接一波，如南宁首套房公积金贷款*额度提高至80万、二套房*降至30%，广西区直住房公积金首套*额度提高至70万元、二套*额度60万元（维持不变），对刚需客群来说，上车门槛有所降低。小编提醒，置业时*选择央企、国企、或者资金实力强口碑好的房企项目，在房子和优惠都满意的情况下，可以适时出手了。更多资讯可关注南宁吉屋网。
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