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- 旧念何挽：龙光天宸好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：龙光天宸户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3051人正在热聊楼市
找新房
2022年，可能是*的买房时机。
特别是近一两个月，各地放松调控的速度加快。如果深入研究就会发现，这一轮的楼市放松明显更加利好改善性需求的人群！
在南宁，改善区域不多，五象湖则是其中一个。
如今，政策利好之下，手握“王牌”的五象湖再次得到资源倾斜，成为改善人群的首选。
5月，楼市政策密集出台。
发布层级之高，力度之大，都释放着国家支持房地产健康稳健发展的决心，步步提振市场的信心。
图 | 5月相继推出的楼市相关政策
南宁，3月以来利好政策不断。降息、降*比例、提高公积金贷款额度、契税补贴等。
如今4.85%到4.4%等首套房贷利率不断出现，二套房利率也降到5%左右。
5月中下旬，南宁不少银行逐步放松居民按揭贷款认定标准。更有“认贷不认房”政策的传言。这对有房一族来说更友好。
政策相继出台，不难发现风向已经变了！
近期中央政治局会议提及，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。
图｜4月29日媒体对中央政治局会议的相关报道
以前，高层定调主要强调支持刚性需求，把改善型住房需求提到同等重要的高度，这还是*次。
这也躁动了不少改善购房者的心。尤其五象湖，不少改善。终极置业人群伺机而动。
这周末，大V君到五象湖楼盘逛了一圈，发现不少楼盘人气提升。在龙光天宸，现场颇为热闹。项目与华夏银行联合举行活动，同时推出二期观澜合院别墅。
据了解，5月28日龙光天宸推出二期观澜组团，约143~241㎡湖山院墅产品，吸引了不少向往湖居生活的改善客群到访。
图｜购房者在龙光天宸看房
据项目负责人透露，当天销售近10套。对于高端改善产品来说，已经是不错的业绩。
一般情况下，改善型购房群体是要比刚需人群更懂得房子的价值的。
五象湖经过10多年的发展，已经完成了从1.0到4.0时代的蜕变。即便房价高涨，却也是楼市成交的主力。
图丨五象湖板块
能吸引改善人群，地段、资源、核心价值等都是投票的关键。
*，名校落地。新民、三美等名校逐渐落地，资源倾斜度明显。
第二，配套兑现。两条地铁开通，路网完善，五象万象汇、宜家等都已开业。
第三，豪宅氛围感浓郁。五象湖“天王区”，产品多定位高端，豪宅“氛围感”浓郁。
第四，改善属性明显。在地价上，就已晋身南宁改善区。房价从6年前的“5”字头涨到现在的2万+。 非一般刚需人群能够得着的门槛。
图丨五象湖板块
这样矜贵的地块，每个项目占地有限，但高净值人群对大宅的需求却越来越多。尤其是一线看湖的产品，二手房价格坚挺。
五象湖在升级，楼盘也必须提升。这是一个高端盘的自我修养。
这也是龙光天宸推新就受到高端人群热捧的原因。
1、容积率更低。
龙光天宸分南北组团，容积率分别2.5和2.0。新推出的观澜组团，容积率仅2.0，是五象湖目前在售容积率*的小区。
图丨龙光天宸效果图
2、观湖面更佳。
湖景是五象湖*核心的价值之一。龙光天宸是五象湖“天王”之一，也是目前在售为数不多能南向看湖的项目。而观澜组团，南面一路之隔就是碧象湖，背靠五象岭森林公园，既有水木光华，又兼人文荟萃。
图丨龙光天宸区域实景
3、户型面积更大。
主打改需产品，绝大多数是143㎡以上的改善型大平层、洋房或合院、联排，是个纯改善住区。
4、配套设施更完善。
观澜组团小区内有2000㎡地下艺术会所，恒温泳池、健身房、书吧等，营造更好的圈层交流空间，让生活更加丰富。四点半学堂已建成。看起来十分有逼格。
图｜会所实景图
5、圈层高端而纯粹
合院总价400万以上，联排主力价800万~1000万。客群多是改善和终极置业，圈层更纯粹。
于内，项目提升硬核品质。于外，周边配套也不断提升。
如三美实验*落址玉象路附近，未来将以公立办学。距离龙光天宸约1.5公里。
图｜项目周边近期将引进的*
南宁自然资源局4月14日发布公告，玉洞大道南面多幅地块用途进行调整。其中一幅商业用地调整为中*用地。随着五象对教育资源的重视，未来预计将引进优质*。
这些对龙光天宸，皆是利好。
五象湖有高密度顶配的资源。但每个项目侧重点各不同。
龙光天宸约100亩，位于五象湖核心，北面是五象岭森林公园，往南是五象湖的碧象湖。龙光天宸是目前你能买到的，距五象湖*近的项目之一，而且是南向正面看湖。
图｜龙光天宸南面紧邻碧象湖
从地块性质上，龙光天宸没有回迁安置房或产权移交房，居住人群本身就相对纯粹。
这次推新，都是合院及别墅产品，针对高端改善。*让大家着迷的，是它的“全能空间”。
合院面积段约143~164㎡之间，看起来面积不大，改造后可做成地上三层、地下两层的空间。
约143㎡合院户型图（滑动查看下一张）
图｜约143㎡合院剖面图
联排别墅，整个项目仅23套，面积段在192~236㎡。同样是地上3层、地下2层共5层空间的高赠送户型。
与合院不同的是户型在居住空间和景观面更佳。所有联排都位于项目南侧，观湖面更好。在实体样板间，二楼就可以看湖。
图｜在阳台就能看湖
三楼则是带独立书房+衣帽间+洗手间+露台的“满配主卧套房”，独占一整层。相比市面“主次卧同层”的两层院墅，私密感更强。顶楼的大露台，更令人尖叫。
图｜三楼是大主卧套房
无论合院还是别墅，都是占天占地、独门独户、有庭有院。
门头、牌匾、大门、宫灯都是交付标准。待未来交付，头上的牌匾是可以根据自己的需要定制。
图｜合院实景图
与其他项目商墅性质不同，天宸的合院和联排都是住宅性质，70年产权。在现在的五象湖，十分难得。
很多人对一个别墅板块的评判，以“山、水、文”三者俱佳者为上。
龙光天宸北有山南近湖，还是五象湖为数不多的南向看湖的楼盘，东邻南宁图书馆，胜在均好性和沉浸感。
图丨龙光天宸实景图
论颜值，龙光天宸也是出类拔萃。
项目体量约21万㎡，有高层、洋房、合院、联排等。在搭配上，楼栋有层次感，建筑立面也比较耐看。
整个小区建筑立面简净挺拔，项目采用的是新中式风格，现代设计理念，顶部幕墙镀膜玻璃与全玻璃阳台设计，湖光山色一览无余。
图丨龙光天宸实景图
如今，龙光天宸已基本落成，南北地块楼栋都已基本呈现，外立面已呈现。据介绍，项目北区预计9月*批就交付。南区明年12月也将交付。
到小区园林走一趟，你会觉得项目太实诚。
大门很有气势，归家仪式感十足。
图｜大门及水景
小区是“现代禅意风”园林，虽然未交付，但目前树木已成荫。尤其是中轴景观，乌桕已成树阵。
图｜园林实景图
园林中有乔木、花卉又有草坪，选择植物树种多样，一步一景。
图｜园林实景图
实景呈现，准现房销售，可以看得出开发商的实力。
在广西，龙光深耕17年，共布局43个项目。目前各项目工程建设都在有序推进。
据悉，2022年是龙光广西区域的交付大年，今年一季度龙光广西区域实现了700多套如期交付，合约交付率100%。
5月份即将如期交付1700多套，6月将迎来更大规模的交付，龙光玖誉城、龙光天瀛、龙光天宸等项目预计总交付五千多套，目前正在进行交付前的收尾工作。
如今，龙光天宸基本建成，准现房更稳。
当国家密集表态维稳房地产，各项政策陆续出台，为房企和购房者降负，促进行业循环通畅，这些举措无疑预示着一个新的购房机遇期的到来。
如此环境下，大家关心的不是房子买在几楼，而是买在什么地段。但凡听到你在五象湖有一套别墅，个个竖起大拇指艳羡不已。
无论资源、景观还是产品、户型，龙光天宸都能和一众项目掰手腕。
据了解，项目观澜组图19号楼也将面市。19号楼全部是143㎡的大平层，两梯三户设计，超7米南向景观大阳台，大空间主卧套房等尺度感十足。
图｜约143㎡户型图
买五象湖*的时机，改善可要抓紧了。
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