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南宁楼市在今年的“十一”假期表现出强劲的反弹势头，一些热销楼盘的成交量大幅上升。然而，一些人对于这些热销海报的真实性提出了质疑。通过实地走访和观察，可以看出南宁楼市的回暖趋势。
特别是青秀五象和江南热点区域的热销楼盘成交不错，热度堪称年度以来最高。例如，轨道云著在国庆期间销售超过50套，交投和顺学府、北投溪境、未来方舟、威宁青运村等楼盘也人气飘红，成交量达到30多套。
然而，南宁本地客户依然观望，外地客户成为了楼市的主力军。许多外地客户在国庆期间进场购房，甚至“首访即成交”的比例非常高。这与楼市信心的提振有很大关系。然而，南宁本土客户在国庆期间消化一波后，仍然观望态度较强。
在价格方面，一些楼盘进行了调整，但有实力和品牌影响力的楼盘销售相对较好。例如保利宸上印、恒力城等楼盘在国庆期间销售超过30套。然而，一些楼盘降价幅度较大，甚至打出“8字头”的价格。这种降价策略虽然吸引了一些购房者，但也引发了一些担忧。
未来二手房市场和购买力的表现将对南宁楼市的走势产生影响。如果股市持续上涨，楼市的情绪也有可能随之上扬。国家发改委最近发布的“一揽子增量政策”也对楼市产生了一定影响。然而，南宁楼市的后市仍需谨慎乐观。
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