近日,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同发布“2022房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单。部分房企因无法适应如今的“游戏规则”而跌出榜单,有的则凭借资产稳步增长、产品品质优秀等排名提升明显。
双双上榜 房企前十
在榜单中,备受关注的就是TOP10房企座次的变化。与2021年相比,2022年TOP10房企排名变动率较大。招商蛇口与新城控股在风险管理、盈利能力、运营绩效、创新能力、产品品质等各方面,都做到了行业高水准,双双上榜房企排名前十。
招商蛇口位列2021-2022年TOP10房企第5名,与2021年相比上升了6位;新城控股连续两年位列TOP10房企第10名。在融资难、资金断裂等大环境下依然能保持稳中有进,可见品牌实力非凡。
从“2022房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单中可知,影响房企排名的标准不是规模,而是综合实力。那么,招商蛇口与新城控股的综合实力到底如何?
百年招商局 万亿央企巨擘
招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业,创始于1872年,旗下公司21家,上市企业18家,旗下双世界500强,业务主要集中在综合交通、特色金融、园区综合开发运营三大产业。
招商局也是中国民族工商业的先驱,参与了中国近代史上重大改革与创新的历史节点:
▲1872年:洋务运动中,清政府批准李鸿章提出的关于创立招商局的奏折《设局招商试办轮船分运江浙漕粮由》,至今150年。
▲1897年:招商局创办中国近代第一家银行-中国通商银行,开启了中国金融业新的篇章。
▲1979年:是中国改革开放的第一年,中国招商局独资开发中国第一个对外开放工业区——蛇口工业区,是由招商局集团独立开发、建设、运营、管理一个相对独立的城区,集团以此积累了丰富的城市开发与运营经验,形成了招商蛇口特有的土地开发和运营模式。
▲1987年:招商局创办新中国第一家股份制商业银行——招商银行。
▲1988年:招商局创办新中国第一家股份制保险公司——平安保险。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,43年110余城500+项目,服务千万客户。注重承担社会责任,不会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好,力求把每一环节都做到安心、放心。
千亿民企中国百年住宅计划
新城控股,1993年创立于江苏苏州,现总部设于上海,是跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。29年140余城·700+项目,拥有着国内领先的住宅开发技术。2012年,由住建部、中国房地产业协会联合牵头的“中国百年住宅”工程项目正式启动。
以一大核心,两大利器,四大板块,引领现代化建筑生产方式升级,这就是我们的“芯智造”建筑工艺体系。通过工业化建造生产、模块化住宅技术、产品参数化技术,实现“工业智造、智变空间、精智品质、智慧管理”,打造质量过硬的产品。
资金雄厚更有保障力
招商局集团,截至2021年底总资产11.68万亿元,资产总额和净利润蝉联央企第一,连续16年央企业绩考核为A级。招商蛇口,三道红线指标均保持绿档。截至2021年09月,招商蛇口总资产规模8618.46亿元,业绩排名行业前十,资金实力雄厚。
新城控股,截至2021年底,公司总资产达人民币5342.93亿元。2021年,销售金额约2337.75亿元,销售面积约2354.73万㎡。2022年1月21日,国际三大评级机构之一惠誉宣布:将新城发展和其子公司新城控股的长期外币发行人评级上调至“BB+”,评级展望为“稳定”。
因资金链断裂等导致房企不断暴雷,施工缓慢、停工、交付延期、烂尾等现象频发。招商蛇口与新城控股拥有非常雄厚的资金实力,盈利能力强,在市场低谷期显示出更强劲的竞争力,不会出现中断建设或是烂尾情况,买房交房有保障。
以荣耀印证品牌实力
招商蛇口
2020年中国房地产上市企业10强
《福布斯》2020全球上市公司2000强第348位
2020年度中国产业园区运营商TOP50第一名
2020年中国年度影响力产城发展运营商TOP10
新城控股
2021中国房地产开发企业综合实力10强
2021中国房地产开发企业商业地产运营10强TOP2
2021中国房地产开发企业商业地产综合实力10强TOP5
2020中国房地产上市公司A股10强TOP3
强强联袂 共筑美好人居
臻樾府是由招商蛇口和新城控股联合开发,双强实力加码。既承袭央企的精工品质,又能提供新城极致的服务,强势护航居者高品质生活。“双强”保障,完美避开购房风险,真正的放心、安心之选。
/项目实拍图/
当前楼市,二套房首付比例下调至30%、首套住房公积金贷款最高额度上调至80万元、针对南宁市教职工&留邕人才&广大市民三类购房人群推出买房契税补贴等利好政策不断加码,正是购房的好时机。买房认准双稳房企,交房、品质有保障。
/庭院实拍图/
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