为人文教育而生！南宁西乡塘的凯誉学府，满足高知人群的居住需求

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 09:12:12

为“教育”而生，这波操作实属用心了！

南宁的商业、居住和旅游板块众所周知，但是南宁的人文教育板块却鲜为人知。那么，南宁的人文教育板块在哪里呢？接下来我们一起来看看。

南宁的人文教育板块，在哪里？

南宁的人文气息浓郁的地方莫过于西乡塘。根据广西教育厅数据及各校地址整理，南宁共有37所大学，其中西乡塘拥有19所大学，共26个校区。此外，西乡塘还有一所市委党校。众多高校汇聚于此，包括广西大学、广西民族大学、广西财经学院、广西中医药大学、南宁师范大学等知名高校。特别是相思湖西片区，高校集中度更高，并拥有不少教育用地和技工院校。可以说，西乡塘是南宁人文特区。

然而，尽管西乡塘人文气息浓厚，但也存在一个遗憾，那就是由于高校用地众多，住宅用地相对减少，导致新建住宅稀缺。因此，这些高知人群想要就近定居，只能看周边的二手房。但是周边的二手房源有限，且大部分是老旧房屋，无法满足高知人群的居住需求。

凯誉学府

西乡塘 | 西乡塘南宁高新区育才路东侧售价待定

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专为“人文圈层”而生

直到7月份的土地拍卖，广西凯誉汇在西乡塘拿下了一块地块，打造了凯誉学府，这个板块才终于有了新住宅。这种新建住宅的稀缺程度，就好比在广西大学里塞住宅一样。

广西凯誉汇成立于2003年，已在广西扎根20年，是一家全资全产业链开发且无负债的房地产公司，在南宁已自持资金开发了4个项目，并多次拿到西乡塘城区销冠。凯誉汇选择在西乡塘拿地建设凯誉学府，从选址和客群适配性上看，可以看出凯誉汇的用心。

首先，凯誉学府位于西乡塘的人文教育板块核心位置，周围有7所大学校和教育科研用地。对于周边的学生、教师、研究人员以及原住民来说，凯誉学府的位置是非常便利的，而且周围邻里都是高知人群。

其次，凯誉学府位于育才路旁，处于江北大道和大学西路之间。这个位置既方便通达全城，又可以避开主干道的噪音。同时，安静的居住环境对于高知人群来说更为舒适，而凯誉学府恰好可以满足这个需求。

此外，凯誉学府旁就是九年一贯制的罗文学校，孩子上下学非常方便，而且周边都是高知人群，业主中未来也不会缺乏这样的邻居，对孩子的文化氛围有着重要的影响。此外，项目距离地铁和滨江公园也很近，未来出行和休闲娱乐都非常方便。

从设计入手，为板块人群量身“定制”

凯誉学府的设计充分考虑了周边人群的居住需求。首先，项目都是小高层，还有一栋洋房，是典型的低密度楼盘。这种低密度低层的居住环境正好符合周边人群的需求，因为整个板块中并不多见。

在户型上，小高层打造了建面约78-99㎡的三至四房户型。这些户型非常实用，户型赠送率高达24%，超大阳台和落地飘窗也是亮点。例如，建面约78㎡的户型拓展面积约14㎡，有足够的空间做出实用性三房。此外，建面约89㎡的户型有5款设计，拓展面积约16-19㎡不等，都配备了超宽阳台。建面约99㎡的户型有两款设计，都是4房2厅2卫。这些户型舒适性优良，部分户型还可以看江，拓展面积相当于多送一房。

从拿地到即将封顶，仅过了4个月

凯誉学府于今年7月份拿地，如今已经即将封顶。这个速度非常快，这也显示了凯誉汇的务实作风。凯誉汇专注于解决板块的需求，而不是花费精力在营销中心形象上。

据了解，凯誉学府计划在封顶后入市销售，这是有考量的。首先，封顶前建设楼栋可以让购房者看到实际的动作，增加购房者的信心。其次，封顶后的销售可以更好地管控成本。此外，凯誉学府还将推出教师团购优惠，包括7字头任选的惊喜价和0首付0利息的政策。

尽管是封顶再入市，但据了解，已经有不少客户前来咨询和了解凯誉学府，其中不乏周边学校的老师。凯誉学府针对教师群体推出团购特惠，旨在满足购房需求，为购房者节省成本。

综合来看，凯誉学府的位置、户型设计和特惠政策都非常符合周边高校师生和教授等高知人群的需求。凯誉汇的用心和让利决心令人佩服，相信凯誉学府有望成为西乡塘的新红盘。

凯誉学府的团购活动将于12月16日正式开始，感兴趣的教师和购房者可以前往项目了解详情。

为人文教育而生！南宁西乡塘的凯誉学府，满足高知人群的居住需求

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