15.6亿！年底的南宁，终于“破圈”了

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 08:16:13

15.6亿！年底的南宁，终于“破圈”了

这两天，土拍市场是真热闹。7块地连着土拍，其中4块成功出让，还全都是国企出手。具体情况往下看。

北投拿下当日土拍所有地块

今日（12月14日），南宁挂牌出让3幅地，两幅位于青秀区，一幅位于江南区。这三幅地均由北投产城集团摘得，共斥资约15.6亿。这其中，GC2023-060地块成交单价670万元/亩，成交总价约4.60亿元，楼面价约3589元/㎡。该地块占地68.6亩，位于清厢快速路北侧、厢竹大道西侧，从地理上看，属于一环内，比较难得，因此楼面价不算高。虽然并非凤岭北片区规划范围内，但也仅是一路之隔而已。其所处地理位置的含金量也不低，有厢竹大道、长堽路、清厢快速路三条大道包围，交通出行到各个成熟商圈都很方便。周边商业、住宅也不少，青秀万达、建发央著、建发养云、万科城等就在周边，旁边还有十七中，未来还会配建一所36班小学。由于板块内无新盘，相对来说竞争压力不大，对于该片区的上班族来说，未来是个不错的选择。

GC2023-061地块位于青秀区三岸板块，与南宁龙湖天街隔着开泰路。

万科城

青秀 | 青秀长虹路7号（厢竹大道与长虹路交汇处向东约400米） 14000元/平米

大型社区品牌地产配套成熟医疗配套现房

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该地块占地约40亩，是商住地，按商业最大计容面积算，商业起码约4.6万㎡，这体量可以打造中小型商业体了。该地块最终成交单价700万元/亩，成交总价约27.9亿元，楼面价3000元/㎡。这楼面价，对于该板块来说是比较低的，很划算，对未来竞争也有一定的优势。

GC2023-062地块位于江南区亭洪路以南、菠萝岭正街以西，是原南南铝厂旧址的一部分。

该地块处在江南区较繁华地段，周边有万达广场、百益上河城、淡村市场等大型商业，还有不少学校。该地块成交单价均为600万元/亩，成交总价约8.21亿元，楼面价均为2903元/㎡，楼面价也不算高。不过，地块不远处就是华润置地江南中心，竞争压力还是存在的，就看北投产城未来如何打造了。

北投产城今天的这“一拍三连”，瞬间成为了土拍市场耀眼的星。要知道，今年12月一次供应的12块地，就占了全年商住土拍地的1/3，而今年在此之前的土拍市场，真不算活跃。北投产城这次出手，在收官季给南宁土拍点了一把火，燃了一次。不得不说，关键时刻，还得是北投产城。

半年前拿的地，现已成楼市焦点项目

2023年截止到目前，北投产城集团（以下简称北投产城）已经在南宁土地市场上成功拿下4幅地，合计约282亩，成交总额约21.41亿。今年北投产城拿的第一块地，便是6月30日出让的GC2023-036地块，位于青秀区百花岭路北侧、高坡岭路西侧。该地块上打造的项目，便是最近强势亮相的北投隐山。该产品可以说是继北投领上之后的又一升级力作，是北投产城14年战略升级后，所打造的最高端项目。该项目以广西山水为灵感，提取大山风骨，目标是打造城凤岭北隐贵大宅。在面对当下改善客群购房“不喜张扬”的心态变化上，北投产城抓取了“大隐隐于市”的精髓，以广西山水为灵感，提取大山风骨，来打造凤岭北隐贵大宅。从项目上说，2.5的低容积率，以及全T2南向板楼大平层设计，很符合改善人群的需求。其中庭园林是以“都市森岛”的概念来打造，邕花池水景、水上漫步道、森氧会客厅等多重场景进行铺设。这让业主能感受到，“出门享繁华，入门享宁静”。户型上更是“杀手锏”，没有小户型，拒绝高低配，全是大平层，起步面积就是约143㎡，最大户型约225㎡。至于配套，其地段本身就在凤岭北繁华地段内，处于凤岭北的黄金十字路口，高坡岭路和云景路交汇处。这样的区位，最不缺的就是配套资源。百花岭路小学、新民中学、凤岭北路中学，南宁二中凤岭校区（高中）等就在周边，地铁1号线百花岭站A出口就在附近。商业更是不缺，万象城、盛天地、航洋城、炬城星悦荟、爱琴海购物广场，还有广西首个山姆会员商店就在周边。由此可见，北投产城对于产品的打造以及产品的定位，都是很精准的。如今北投产城在青秀区拿下的两幅新地块，位置都很不错，或许未来也会打造出不错的产品。让我们拭目以待吧。

深耕过后，已经是广西楼市牌面

不得不说，自房地产行业进入深度调整期以来，出局房企众多，销声匿迹的也不少。而北投产城则是强势向上冲，一直保持昂扬向上的姿态，带着南宁楼市前进。目前，在房地产开发领域，北投产城土地开发总量近3000亩，资产总额超过210亿元，年度销售额近50亿元，综合实力稳居广西房产国企前列。今年一季度、半年度、前三季度的成交榜中，北投产城也三度登顶成交金额“排位赛”，不损北投产城之威名。不仅如此，2023年北投产城还以39.7万㎡的操盘面积，挺进全国房企百强榜。其所操之盘，不乏北投荷院、北投时代、北投东境、北投溪境、北投领上等优质项目，都是口碑上佳的作品。而在交付上，北投产城也很用心，光是今年，北投产城集团交付户数就多达6000户。像今年12月8日，北投时代就交付了首期7、8、9号楼将近600套房。这一批交付，整整提前将近5个月，而且现场还实现了交房即得证，这在在南宁楼市中真不多见。也正是如此，北投产城才会深得人心，不少购房者都认“北投”二字。一个房企要被购房者认可，其所具备的要素是很多的，定位、设计、配套、品质、服务等等缺一不可。不得不说，北投产城真的很棒。

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