2024年4月LPR报价与南宁房贷利率分析

2024年4月LPR报价出炉：1年期、5年期均维持不动，南宁

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR 为3.45%，5年期以上LPR 为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 与LPR一样维持不变的还有南宁房贷利率；目前，南宁首套房贷利率仍为3.35%（LPR3.95%-60bp），二套房贷利率为4.15%（即LPR3.95%+20bp）。 LPR短期内无下调空间。 2024年2月20日，5年期以上LPR从4.20%降至3.95%，现才维持2个月连续不变，短期内不可能再次下调！其次，作为LPR报价的锚定利率（LPR报价=MLF利率+加点），MLF利率变动会对LPR产生直接有效的影响；而在银行净息差压力仍存的背景下，4月MLF利率维持不变。再者，二季度或进入政策观察期，仍以促进调结构、去库存为主，短期内不会出台太密集、太激进的救市政策。

南宁房地产市场分析

南宁作为广西的政治、经济和文化中心，其房地产市场一直备受关注。随着LPR和房贷利率的维持不变，南宁房地产市场在短期内也不会出现大幅波动。目前，南宁的房地产市场整体稳中向好，市场需求仍然较为旺盛，尤其是针对首套购房者和改善型需求较大的购房者。但是受到政策调控和供应端压力的影响，南宁房地产市场仍然存在一定的不确定性。

未来趋势展望

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从目前的情况来看，未来南宁房地产市场可能会继续保持稳定，但也需要密切关注政策变化、经济走势等因素对市场的影响。随着国家对房地产市场调控政策的不断加强，购房者和开发商都需要谨慎应对，避免因市场波动而带来的风险。同时，随着城市化进程的推进，南宁房地产市场仍然具有较大的发展空间，未来的市场前景仍然值得期待。

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