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南宁小户型市场概况
不是北上广买不起，而是南宁更有性价比。 首付降了、公积金房贷利率也降了，利率下限也取消了！ 一波波政策给到位了，选准小户型，月薪3k也能轻松拿下一套房。 头条君把南宁市面上在售的90㎡以下高性价比小户型进行了一番梳理。 看看有没有你的菜。
青秀区在售的90㎡以下小户型项目约有10个。 价格方面，除了广源凤岭壹号院30㎡的小户型总价52万起之外，青秀在售的小户型总价都在八十来万或百万以上。 与其他六大城区相比，价格是最高的。 一直以来青秀区都是南宁置业的热门板块，一方面这里是城市重点发展的区域；另一方面汇聚了城市优质配套。
青秀区的优质小户型项目
青秀区在售的小户型当中，大家可以关注如下两个项目。 北投云朗地处三岸板块，项目临近东盟商务区，又与龙湖天街（在建中）一路之隔，不远处还有桂雅路小学（开泰路校区）、开泰路中学等教育资源。 与凤岭南滨江板块众多在售楼盘定位不同，北投云朗瞄准的是都市年轻群体。 所以户型产品设计上，不是追求大面积的大平层产品，而是聚焦细节和功能性，以满足居者个性化和多样化的需求。
轨道云启位于地铁1号线百花岭站D口，隔壁就是山姆会员超市，下楼就能逛仓储式商超；一路之隔就是炬城星悦荟，周边还有爱琴海城市广场。 不远处有南宁二中、新民中学、规划凤翔路小学凤岭北校区等学校，有了孩子接送上学也方便。 目前凤岭北地铁沿线的房子，楼盘均价达到突破2万元/㎡。（数据来源：）
良庆区的小户型项目推荐
良庆区是当下南宁新房供应最大的城区，因此小户型产品也最多，有约14个。 据不完全统计，在售90㎡以下小户型，户型区间从48-90㎡不等，总价区间33万-125万/套。 从地段、配套、房企以及未来的流通性几个方向考虑，比较值得推荐的是建发五象和悦。 建发五象和悦位于平乐大道附近，沿着平乐大道由北向南一路数下来，总部基地、宜家、广西国际壮医医院、五象湖等配套都在这条大道上。
江南区在售的90㎡以下小户型，单价均在5XXX~9XXX元/㎡区间，主要分布在亭洪片区、沙井片区、壮锦大道、国凯大道、五一路。 可以说，整个江南区铁、学、商、景都不算占优势，因此只要占了其中一项配套，不管是居住的便利性还是未来的流通性都会更有优势。
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