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南宁楼市在“517”核弹级救市政策出台后，各方都在关注市场反应。这两周走访楼市最大的感触：各方都动起来了！率先动起来的是各大房企。一改4月的全方位疲软，各大开发商在5、6月都有“大动作”。动起来，就是好事。政策动、房企动，买房人呢？大牌房企率先动起来信心比黄金重要！
这两周，已经憋了一股劲的开发商们，纷纷动起来了！营销活动相当密集。最猛的要数国企北投，一口气青秀3盘齐发。北投上境、北投云朗、北投隐山将分别在6月1日、6月2日、6月6日开放营销中心。另一家国企轨道地产也不甘示弱。旗下299亩的五象新区地铁口大盘轨道云著也即将开放，将在5月31日到6月2日举行大树运动会。交投荣和樾园143-171平方米的院墅启动预约，国风样板间6月1日首次开放。
其实，5月份大家已经在摩拳擦掌，都尝试着在营销端上干一票大的。由南宁国企轨道地产和央企华润置地联手打造的广西首个停车场上盖TOD城市综合体——未来方舟，邀约知名经济学家马光远4月26日到南宁举行经济论坛，5月营销中心开放，大型的机器猫很是吸睛，成为近一个月南宁楼市的网红打卡点。5月25日下午，央企保利旗下青秀区两大江景高端盘保利君悦湾和保利冠江墅，联合举办了主题为"山水观 观山水 ”的人居理念讲座。12年前进驻南宁时打出“我爱南宁”的万科，如今正处在12年一个新轮回，5月则喊出“因为爱 所以爱”、“放手去爱”等口号，并举行声势浩大的“广西万科年中盛典”，旗下各大楼盘联动合作机构推出“爱玩耍”电子竞技大赛、“爱运动”厂BA联赛、“爱探索”研学夏令营、“爱陪伴”甜蜜课堂等系列丰富多彩的活动。5月，深耕广西32年的本土老牌民企荣和集团，近期旗下楼盘也动作频频。其中荣和凤岭学府，更是霸气打出开盘以来9连涨，143㎡大平层6月1日起上涨400元/㎡，即将进入第10次涨价倒计时。
近期房企这一波动作，花儿姐明显感受到几个“不一样”：相比4月份绝大部分纯粹是价格混战，5月各大房企开始更加重视品牌战；6月，房企营销力度都将会很大，各种多盘联动。例如北投一口气三盘齐发，华润、轨道、保利、交投、万科也集结了旗下多个项目齐动。当然，这一轮率先动起来的还是大牌房企。从国企到央企，再到本土实力民企，大家都没有选择躺平，再一次动起来了！
市场给出怎样的反应？房企没有躺平，那么市场给出了怎样的回应？率先动起来的房企，已经开始分到了红利。万科广西在5月份的销售业绩相比4月实现了200%的提升！然而，整体市场的回暖还需要时间。据南宁市住房和城乡建设局数据统计，南宁新建商品房成交量有所下降，二手房成交量有所上涨。市场观望情绪仍然浓厚，买房人开始伺机而动。
与一线城市相比，南宁的回暖还需要时间。一线城市纷纷“脱”了，南宁的回暖还需要观察。然而，随着房企的动作加速，买房人也开始伺机而动。南宁楼市的回暖仍然需要时间，但是市场已经出现积极的信号。
- 南宁楼市回暖
- 房企动起来
- 买房人伺机而动
