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6月南宁楼市成交量显著反弹
2024年6月，南宁楼市迎来了显著的成交量反弹。据南宁市住房和城乡建设局网站数据显示，6月南宁新建商品房网签6291套，商品住宅网签3150套；存量商品房成交3470套，存量商品住宅网签2904套。环比上涨超过5成。这一数据较5月的4271套新建商品房和1801套商品住宅网签量有了明显增长，显示出市场的回暖迹象。
政策利好推动市场回暖
6月7日，南宁住建局发布了《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，其中明确提出“继续优化我市个人住房商业贷款中首套住房认定标准”，跨区买房或者将该城区内唯一住房挂到南宁市住房服务监管平台出售即可享受首套住房贷款比例和房贷利率。这一政策的出台，标志着南宁救市政策已经基本见底。此外，5月23日，人民银行广西区分行根据各城市政府调控要求，指导广西市场利率定价自律机制全面取消广西各设区市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限，进一步降低了购房者的贷款成本。
房价见底，未来楼市将以横盘为主
尽管政策利好推动了市场成交量的反弹，但整体房价仍在低位徘徊。根据中指云百城价格指数显示，6月南宁新建住宅均价为11139元/㎡，环比下降0.02%，同比下降0.22%；二手住宅均价为11019元/㎡，环比下降0.72%，同比下降6.85%。这些数据表明，南宁楼市的房价已经见底，未来将以横盘为主，整体房价会持续下降，但楼盘的位置和配套也会有所缩水。
新增供应量增加，市场竞争加剧
2024年第26周（6月24日-6月30日），南宁商品房网签2971套，较前一周增加1479套，环比上涨99.13%；网签面积282897.02㎡，较前一周增加168498.71㎡，环比上涨147.29%。同时，上周南宁楼市共有7个住宅项目获取12张预售证，新增商品住宅859套，新增面积96800.43㎡。这些数据表明，市场供应量的增加将进一步加剧市场竞争，购房者在选择时需更加谨慎。
尽管政策利好推动了南宁楼市的成交量反弹，但整体房价仍在低位徘徊，未来楼市将以横盘为主。购房者在选择时需综合考虑位置、配套等因素，谨慎决策。
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