.png)
南宁凤岭北的佛子岭公园一直是当地居民关注的焦点，尽管早在十余年前就有规划，但一直未能动工。最近，该公园终于有了新进展，不过其面积大幅缩水，部分用地将用于建设医疗设施。这个变化引发了居民的广泛讨论，但大多数人表示理解和支持。
佛子岭公园规划调整：面积缩水，功能变化
近日，南宁市自然资源局发布了最新的控规，佛子岭公园的规划用地被调整为公园绿地和医疗用地的组合。原本计划中的湿地公园将变成一个以运动休闲为主的小型公园。尽管公园面积大幅缩水，但这一调整也意味着公园的建设终于有了实质性的进展。
根据控规，佛子岭单元位于厢竹大道、凤岭北路、凤凰岭路和佛子岭路合围的区域，总用地面积为212.51公顷。作为凤岭北的核心区域，该地块的开发程度已经接近饱和，周边有多个楼盘和在建项目。此次规划调整，公园用地被重新划分，部分用地将用于建设医疗设施。
艰难的推进之路：居民态度的转变
佛子岭公园的规划和建设之路可谓艰难。早在2011年，《南宁市城市总体规划（2011-2020）》中就明确了佛子岭公园的用地。2014年，《凤岭北片区控规》进一步详细规划了该地块的公园绿地性质。然而，直到2019年，南宁市自然资源局才组织召开了佛子岭公园总体规划设计方案专家评审会，进行规划设计方案的修改。
尽管多次规划和调整，佛子岭公园的建设依然迟迟未能推进。主要原因在于该地块的土地权归广西国有高峰林场所有，土地性质为林地，需要转为建设用地后才能建设。此外，有关部门与高峰林场在土地征收补偿问题上未能达成一致，导致项目无法开展。如今，随着公园用地的调整，谈判成功的可能性大大增加，公园的建设也有望顺利进行。
医疗配套升级：中山一院广西医院三期项目
新的医疗用地将用于中山大学附属第一医院广西医院三期项目的建设。目前，中山一院广西医院一期已经投入使用，二期也在2024年年初开工。三期项目的位置早已被剧透，紧邻正在施工的二期工程。
中山一院广西医院自独立运行以来，开展了多项新技术和新项目，显著提升了临床诊疗能力。该院的出现不仅填补了凤岭北板块的医疗资源缺口，还提升了广西整体的医疗水平。未来，随着三期项目的建设，凤岭北的医疗配套将进一步升级。
凤岭北板块的未来发展
凤岭北作为南宁重点建设发展的区域，汇聚了优质的交通、教育、医疗等配套资源。随着佛子岭公园地块被拆分成mini版公园和中山一院广西医院项目三期，未来板块内将一次性补齐两大配套。这对于本身配套已经相当豪华的凤岭北而言，又是一次重要的补强。
在交通方面，南宁东站和地铁1号线的开通，使凤岭北进入“双铁”时代。商业方面，华丰城爱琴海城市广场、炬城星悦荟、山姆会员店等相继开业，展现出十足的商业活力。教育资源方面，天桃实验学校、南宁二中、新民中学等名校扎堆，吸引了大量家长和学生。
随着这些配套资源的不断完善，凤岭北的房地产市场也表现出强劲的增长势头。今年3月份，凤岭北的一块地被四川民企邦泰以总价7.91亿元摘得，溢价率达31.1%。在2023年，凤岭北还连续拍出3幅万元地，显示出其在南宁楼市中的重要地位。
未来，随着佛子岭公园和中山一院广西医院三期项目的建设，凤岭北板块的价值将进一步提升。对于购房者而言，凤岭北无疑是一个值得关注的置业选择。
- 佛子岭公园
- 凤岭北
- 南宁医疗配套
- 规划调整
