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购房契税缴纳时间及其他费用准备
购买房屋是一项复杂的事情，除了房款之外，还需要缴纳一系列费用。其中最为人熟知的就是契税了。契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一项费用，但是很多购房者并不清楚契税的缴纳时间。
根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在购房者签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天。也就是说，在房产证办理当日起，购房者就需要缴纳契税了。
除了契税之外，购买房屋还需要准备其他费用。首先是房款，根据购房者的情况来看，可以选择全款购买或者贷款购买。全款购买需要准备好全部的房款，而贷款购买则需要根据首付比例计算首付款的金额。
其次是公共维修基金，这是用于小区公共设施设备的维护维修的费用。公共维修基金的征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算。
还有一项费用是房屋面积补差额。在购买毛坯房时，购房者需要进行房屋面积的测量，如果实测面积超出合同上的面积，就需要按照房价来进行补偿相应的房款。
最后是物业费，物业费的缴纳时间一般是从接房的时候开始计算。开发商在收房告知书中会要求业主缴纳一年的物业费。
购房者在购买房屋前要提前了解这些费用，并准备好相应的资金。只有充分准备，才能避免在购买房屋时出现资金不足的情况。
- 购房契税
- 房款
- 公共维修基金
- 房屋面积补差额
- 物业费
