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南宁楼市土拍热火朝天，新房市场打折促销不断
最近，南宁市场出现了明显的反差。一方面，土地市场热闹，众多房企参与抢地大战，连续拍出了“万元地”。另一方面，新房市场不断打折促销，各种惊爆价层出不穷。政策方面，刺激买房、换房的利好也在不断涌现，南宁恢复了异地公积金贷款政策，同时购房补贴也加码。
一些楼盘面临着去化压力，但也有新上市楼盘开盘火爆，而江南、西乡塘一些旧改项目旁的楼盘也吸引了不少拆迁户入场购房。南宁楼市呈现出多重面孔，市场撕裂的现象逐渐显现。
抢地不停，青秀连续拍出“万元地”
最近，南宁土地市场出现了几个大事件。首先是四川邦泰连续拿下两个“万元地”。其中，12月13日，邦泰以楼板价13269元/㎡的价格拿下了大自然花园旁的14.6亩地块，刷新了年度楼面地价。而11月27日，邦泰又以楼板价12762元/㎡的价格拿下了青秀区长月巷以南的13.1亩地块，成为今年年度楼板价地王。
此外，福建实力民企恒力也在南宁市场上斩获了三个地块，分别是兴宁区望州路北三里约35亩地块、青秀区埌西板块7.66亩低密地块和江南校区对面30亩商住地。这些地块的拍卖价格都相对较低，对比周边房价具有一定的优势。
此外，还有一些新面孔进入南宁市场，如四川联投、贵港松达、广西悦恒集团、柳州星昇、广西和富宏远等企业都在积极看地，欲在南宁市场大展拳脚。
市场风向明确，改善住宅时代到来
从土地市场、新房市场以及政策风向来看，可以明确市场的几个趋势。首先，市场对高品质改善住宅的需求明显增加。一些优质地块的出现，为一些企业提供了开发高端产品的机会。其次，超低能耗、适老化、智能化等关键词成为对优质、创新、改善产品的鼓励。第三，一些本土企业和外来企业都在积极参与南宁优质地块的土拍，表明他们对南宁市场的看好和布局力度的加大。
此外，最近的政策也在加码，南宁恢复了异地公积金贷款政策，并加大了购房补贴力度。中央经济工作会议也强调要稳住楼市，刺激房地产市场止跌回稳。
南宁楼市土拍市场热火朝天，新房市场打折促销不断。市场呈现出多重面孔，但整体趋势明确，改善住宅时代已经到来。购房者可以抓住机会，选择适合自己的优质住宅。
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