南宁嘉和城高迪山独栋别墅2337万元起拍，刷新南宁法拍别墅起

来源：吉屋 2025-01-17 10:46:00

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南宁嘉和城高迪山组团的一栋独栋别墅最近以2337.1万元的起拍总价上架，成为南宁法拍别墅起拍总价的新纪录。

这栋别墅位于嘉和城高迪山四区35号，占地面积1460㎡，折合单价约1.6万元/㎡。别墅自带一个大院子，院子已经进行了水泥硬化并修建了亭子、篮球架等设施。然而，该别墅的外观比较老旧，地面有较多斑驳的痕迹，装修风格也不太协调。

此外，该别墅目前仍被执行人居住，但执行人承诺搬离并已签署清空承诺书。别墅还存在水电、物业等欠费约194011.43元的问题，买受人需要支付这部分费用。

尽管该别墅存在一些问题，但由于其稀缺性和地段优势，仍吸引了一些购房者的关注。嘉和城作为一个大盘，自2005年开发至今已有近20年，内部配套齐全，生活气息浓厚。该别墅原售价为5500万元，起拍价2337万元相当于打了五八折。

然而，与其花费2337万元购买这栋品相一般的法拍别墅相比，购房者也有更多选择。南宁的二手别墅市场上，新房、二手别墅选择并不少，价格也相对较低。因此，购房者在考虑购买这栋法拍别墅时需要权衡利弊。

南宁嘉和城高迪山组团的独栋别墅以2337万元的起拍总价刷新了南宁法拍别墅的起拍总价记录。尽管存在一些问题和风险，但由于稀缺性和地段优势，该别墅仍有一定的吸引力。

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