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方案调整：商转住，两个方案对比
根据南宁市自然资源局发布的公示，位于五象新区总部基地的A-5-17地块拟将用地性质由商业转为住宅。规划维护方案草案中提出了两个方案，分别调整了容积率、建筑限高和建筑密度等参数。
地块位置优越，周边配套完善
A-5-17地块位于五象新区总部基地核心区域，地理位置非常优越。周边有五象总基地的繁华，交通便利，临近地铁口和主干道。同时，还有医院、商场、公园等完善的配套设施，以及学区划分范围内的学校。
稀缺商务地段增加住宅用地
五象新区总部基地核心区域大部分为商业用地，待开发的地块较少。在这个区域，住宅项目也相对较少。因此，A-5-17地块调整为住宅用地将对未来的土拍市场产生影响。
预计引起土拍市场关注
由于A-5-17地块的地理位置和周边配套的优势，以及商转住的调整，预计该地块的土拍市场会引起关注。在稀缺的商务地段增加住宅用地，可能会对市场带来一定的影响。
A-5-17地块的规划调整将为南宁五象新区总部基地带来新的发展机遇。未来的土拍市场将成为关注焦点，同时也将为该区域的居住环境和配套设施提供更多选择。
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