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江南 | 亭洪路55号 13000元/平米
户型3-4室 | 建面85-125㎡
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今年房地产动荡，“五道红线”、“供地集中”、“教育改革”等不断出台，各项调控政策不断收紧。开发商为资金回款促销力度也在不断加大，全国房企都在纷纷降价，但要知道降价太过厉害，不仅会扰乱市场，并且低价购买的房子，后期质量是否有保障，谁也不敢确定。因此为稳房价，“限价令”出台。近日张家口出台“限跌令”，这是第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。那么， 南宁方面如何？“限跌令”的出现，是否能止住南宁房价下降？
“限跌令”的出现，能止住南宁房价下降吗
日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。
图源|网络
限价令早在2008年就已经出现过，近5年来更是接连出现：
2017年，广东省中山市就明确，实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网上签约；
2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%，低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案；
2019年，辽宁省大连市要求，首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。
2020年3月，东莞住建局通知要求，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。
南宁房价下降明显，还能买房吗？
出台“限跌令”9个城市之中，广西占据了一个桂林，那作为首府的南宁，又有何动作？虽说南宁没有正式下发“限跌令”，但是从南宁楼市反应可看出，实际上已经是在实行该政策了。为了快速去化，回笼资金，南宁各大开发商变相降价的花招不少，*补贴、送装修款、送车或车位等已经成为了常态，一些核心区域楼盘降价幅度也不惶多让，如阳光城江南檀悦、龙光玖珑湾、融创九熙府、大唐院子等。（一些降价补贴楼盘可点击查看：返现高达二十多万，南宁0*是真降价还是玩套路？）
70城房价显示，8月份，南宁市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，为今年以来，新房房价首次下降；同比上涨3.7%，涨幅较上个月下降1.2个百分点。二手房方面，南宁二手房房价已连续两个月下跌。数据的表明南宁房价下降是事实，利好刚需购房者，但降价太过也会影响购房者的心态，因此“限跌令”的出现稳住了南宁楼市。购房者在买房的时候不能一味盯着折扣入手，一定要从开发商、折扣以及楼盘情况进行分析。更多买房信息请关注南宁吉屋网。
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