南宁二、三中学区房价下跌，学区房价值锚定失效？

学区房价值锚定失效？

最近，南宁二中和三中的学区房价出现了下跌的趋势，引发了人们对学区房价值锚定的质疑。一些学区房的单价已经降至1.4万元/㎡以下，与此前的高价相比，下跌幅度可观。

学区房榜单和蹭饭地图成热门话题

与此同时，一些创意的学区房榜单和蹭饭地图在网络上引起了热议。然而，这些榜单的真实性和发布主体仍然存在争议。有业内人士表示，这些榜单很可能是由家长或家委发布的，而非学校官方发布。

政策调整提高租房入读名校几率

与此同时，政策调整也使得租房入读名校的几率提高。一些城市已经开始推行按常住地登记户口的政策，外地人只需在当地连续居住满6个月以上，就可以申请在当地落户。这一政策的实施进一步削弱了学区房的价值锚定。

学区房价值锚定的失效

学区房价值锚定的失效，一方面是由于政策调整，租房入读名校的几率提高；另一方面是由于学区房榜单和蹭饭地图等发布形式的多样化，使得学区房的价值锚定变得不再可靠。这也意味着，未来学区房的价格将更加受市场供需和房价波动的影响。

学区房价值锚定的失效，使得学区房市场变得更加不确定。政策调整和创意发布形式的出现，都对学区房的价值锚定产生了影响。未来，学区房市场将更加受市场供需和政策调整的影响，房住不炒的理念也将得到更多的关注。

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