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南宁房贷利率或降至“2字头”?

来源:吉屋   2024-07-31 10:32:00
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史诗级降息,南宁房贷利率或降至“2字头”

受最新LPR报价下调的影响,南宁房贷利率有望再度下降,甚至可能降至“2字头”。这将为购房者带来更多的利好,减少贷款压力。此次降息是今年第二次大规模降LPR,房贷利率再创历史新低。

目前南宁首套房利率普遍为3.35%,二套房利率为4.15%。根据最新LPR,房贷利率最低可实现3.15%。以首套商贷100万元、30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,30年月供共减少2.1万元,每月减少57.3元。

存量房贷利率也有望进一步下探。去年9月,存量房贷利率下调,目前南宁首套存量房利率最低4.2%,二套存量房利率保持在5.5%以上,都处于高位。相比新房贷利率,存量房贷利率让很多买房人有点破防。不过,随着LPR的下调,存量房贷利率也有望进一步降低。

今年以来,楼市政策利好不断,房贷利率也一直呈现下调趋势。尤其在“517政策”后,全国房贷利率出现了大幅度的调整。中原地产研究院统计数据显示,今年6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右,首套房利率已经跌到了3.3%。在本次降息后,更多的城市房贷利率将调整到“2字头”。广州、南京等城市已率先下调利率。

降息是否能刺激楼市,还有待观察

降息对楼市的刺激效果还有待观察。虽然房贷利率下降会减轻购房者的负担,但楼市的复苏还需要更多因素的支撑。例如,购房者对于房价的预期、经济形势的变化等都会影响购房决策。此外,楼市调控政策的变化也会对市场产生影响。因此,降息能否进一步刺激楼市,还需要综合考虑各种因素。

南宁房贷利率有望再度下降,甚至可能降至“2字头”。这将为购房者带来更多的利好,减轻贷款压力。存量房贷利率也有望进一步下探。然而,降息能否刺激楼市,还需要观察后续的市场表现。

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