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优越的地理位置
随着江南区老城区多个新盘的推出，市场反应热烈，尤其是北投印象和中交公园学府等项目备受青睐。进入春季，江南区的经开区核心地段又迎来了一个备受关注的楼盘——“麒麟云邸”。该项目由近年来在南宁开发多个楼盘的凯誉汇公司打造，继承了“麒麟”系产品的优良传统，选择在地铁接驳和大型商业配套的核心区域开发。此前的“麒麟尊府”和“麒麟云都”等项目都取得了良好的市场反馈。
“麒麟云邸”位于星光大道旁，距离2号线“江南客运站”仅约100米，周边配套设施十分完善。紧邻蓝鲸世界MALL，项目周边1公里范围内还有高山塘小学、金凯路小学和星光初级中学等优质教育资源，真正实现了“铁、学、商”的完美结合，满足了购房者对生活便利性的需求。
项目概况与户型选择
从项目的基本情况来看，“麒麟云邸”占地约20亩，总建筑面积约4.6万平方米，共有6栋楼，提供318户住宅，车位数量达到315个，车位配比接近1:1，极大地方便了业主的停车需求。项目的交付标准为毛坯，容积率为2.5%，绿化率达到35%，在保证居住舒适度的同时，也为业主提供了良好的生活环境。
在户型设计上，首开主推的户型面积从89平方米到118平方米不等，均为N+2房的设计，拓展面积高，同等面积多得一房，极大地提升了空间利用率。根据宣传资料显示，得房率达到了100%及以上，充分满足了刚需购房者对居住空间的需求。具体户型包括建面约89平方米的2房、96平方米的2房、108平方米的2+2房以及118平方米的3+2房，满足不同家庭的居住需求。
市场前景与购房建议
目前，“麒麟云邸”首期即将开启，尽管价格尚未公布，但从项目的规模、地段和产品定位来看，该楼盘无疑是针对刚需购房者的理想选择。周边暂无其他新楼盘推出，江南老城区的市场需求依然旺盛，特别是在教育资源和商业配套日益完善的背景下，购房者的关注度将持续上升。
“麒麟云邸”凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高得房率的户型设计，成为了江南老城区新一轮购房热潮中的一颗璀璨明珠。对于刚需购房者而言，这无疑是一个值得关注的投资机会。
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