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光明城市楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
项目十大亮点：
1、国企品牌：上市国企、中国房地产开发企业百强——光明地产精心开发，诚筑精致、优雅、创新的精惠海派产品；
2、实景现房：五象湖唯一实景现房，所见即所得，零风险交付，即买即入住；
3、五象核心：五象新区核心区域，五象湖东，体育中心南，玉洞大道旁，五象湖腹地地段，升值空间大；
4、交通便利：“3地铁线环绕、BRT快速公交、广西第一门户大道——玉洞大道，链接机场二高速、”立体交通， 出行方便；
5、名校学区：南宁二中初中部青运校区、天桃实验学校青运校区、那黄小学、五象湖初级中学，全龄段优质学府环绕，教育优；
6、双公园环伺：五象湖公园、良庆河市政公园、双湖景风光秀美，生态环境优； 7、市政配套丰富：毗邻五象总部基地，宜家家居、广西体育中心、广西国际壮医医院、万象汇等，出入繁华，配套优；
8、大城配套：项目配建幼儿园、邻里中心、风情商业街、大型商业综合体，生活优；
9、稀缺小户型：整个五象少有的60㎡精致2房户型，五象核心上车首选；
10、一级物管：国家一级资质旺都物业提供星级服务，物业优质。
区域价值
面向国际的五象
五象新区占地175平方公里，自2006年启动建设以来，政府投资超过千亿，是南宁未来的新中心，决定南宁未来10年发展的战略。2019年五象新区被划入广西自贸区南宁片区范围，五象新区正逐渐成为南宁面向全国、面向东盟，乃至面向世界的国际化窗口。2020年南宁两会提到的要聚焦五象新区高质量发展，打造强首府重要引擎。2021年《南宁市国土空间总体规划(2021-2035年)》，五象中心是南宁“两个中心”之一。聚集自贸区、两大发展产业、南部火车站、多个城市TOD综合体建设等，五象新区的商务、产业、交通、城区发展蓝图充满了想象空间。
光明城市是五象新区少有的超级大型社区，总占地面积约700亩，总建筑面积超过200万㎡。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
五象新区在国家和广西区内政策的加持下，逐渐成为南宁乃至广西的经济中心和资源集中之地，潜力无限。
配套价值
【交通配套】：地铁3号线五象湖站、地铁4号线、地铁2号线、那黄大道、玉洞大道、BRT2号线站，交通便利。
【休闲配套】：五象湖公园、广西体育中心、良庆河市政公园(在建)、五象岭森林公园、南宁市青少年活动中心、南宁市图书馆、南宁市民中心
【医疗配套】：广西国际壮医医院、广西医科大学附属五象新区医院(在建)、广西医科大东盟国际口腔医学院(在建)、南宁市第一人民医院五象院区(在建)
【教育配套】：南宁二中、天桃小学、那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中五象校区
【商业配套】：五象总部基地、宜家家居、五象航洋城、万达茂、社区商业街
详细配套以评分
小吉点评
配套齐全，地铁、商业、学校都已兑现。
楼栋分析
在售楼栋：
9号楼、10号楼、11号楼
9号楼：层高29层，2梯6户
10号楼:层高32层，2梯6户
11号楼:层高32层，2梯6户
交付时间：现房 
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