售楼处电话
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路桥壮美山湖楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
路桥壮美山湖，位于五象湖畔核芯，南宁良庆良玉大道39-3号（良玉大道与玉象路交会处）。项目由69年国企——广西路桥工程集团子公司广西祥嘉投资有限公司开发，以延续“锦绣系列”精工血脉，匠新筑造五象湖核芯千亩都会大城。
路桥壮美山湖近享地铁2、3号线双地铁口，三纵三横路网加持；五象岭、五象湖公园等公园环绕，万象汇、轨道TOD等繁华商业在旁；周边有十多所幼儿园，十四中、实验四小等近10所优质中小学校环伺。
区域价值
五象核心地段
项目所处的五象新区五象湖板块，三纵三横（三横：玉洞大道、五象大道、良玉大道，三纵：银海大道、玉象大道、平乐大道）交通路网；项目位于地铁2号线延长线边上，距离地铁口（玉岭路站）300米、（那福站）500米，真正地铁上盖。
一公里范围内是五象湖公园，两公里范围内是五象岭森林公园。医疗：良玉大道对面有800亩广西医科大学用地，其中233亩已经确定将用于建设广西医科大学附属五象新区医院。生活：项目规划有20万㎡商业街，本次开盘为2期，规划有2.3万㎡社区商业、8000㎡商业超市及1500㎡农贸超市，满足业主日常所需。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
位于五象新区核心地段，交通发达，配套成熟。
配套价值
交通配套：双地铁口物业，地铁二号延长线已通车（项目距离玉岭路站300米，那福路站500米）；项目拥有三横三纵（三横：玉洞大道、五象大道、良玉大道，三纵：银海大道、玉象大道、平乐大道）的交通路网，步行即可达五象湖公园，开车即可到达总部基地、南宁体育中心、五象航洋、华润mini万象城，还能通达南宁各大商圈
学区配套：项目自身配置有3所12个班幼儿园和一个公办规划小学。周边有秀田小学、五象实验四小，滨湖路小学、南宁十四中，总共有20多所学校；
商业配套：项目自身规划约20万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市；周边有五象航洋城、五象梦之岛、合景商业中心、宝能城市综合体；
公园配套：五象湖公园、五象岭森林公园双园环抱，纵享无可复制的宜居生活；
医疗配套：项目北面为医科大国际医药教育中心（规划）、北京儿童医院（规划）、医科大附属五象新区医院、广西国际壮医院
详细配套以评分
小吉点评
路桥壮美山湖楼盘周边配套齐全，是五象新区五象湖板块发展较为成熟的地段，医院、商场、学校、休闲生活配套等应有尽有。
楼栋分析
在售楼栋、面积、价格:
熙园1栋1单元：（正常房源12700元/起）
99㎡ 12700元/平左右均价
125㎡ 10900-11600元/平
136㎡ 12000/平
143㎡ 12500/平
嘉园3号楼2单元（湖景楼王）（正常房源13000元/平起）2梯4户
115㎡ 11500-11900元/平
143㎡ 11300-11600元/平
136㎡ 11400-11800元/平
嘉园：预计2022年11月(秀田+四中)
康城：预计2022年12月(秀田+四中)
熙园：预计2023年3月(秀田+四中)
御园：预计2022年8月(秀田+四中)
铭城：预计2022年8月(四小+14中)
路桥壮美山湖融合新亚洲和新中式建筑风格。新亚洲风格以亚洲区域文化为支撑，融入东南亚风情。新中式雍容而内敛，在色泽上保持自然材质的原色调，在视觉上给人以质朴的气息。
路桥壮美山湖在立面上吸取新亚洲与新中式精髓，满足居住习惯和追求高品质生活环境，将古典与时尚兼容，艺术与高尚完美纳入，充分挖掘居家环境的身心需求，凸显新中式神韵和精髓。
户型分析
楼盘户型
户型分析
入户玄关设计，打造归家仪式感，丰富空间层次l 主卧套间搭配南向观景飘窗，枕山湖风光入梦l 厨房连接生活阳台，实现厨卫全明采光，美食良景兼具l 全屋动静分区，起居休息互不干扰，优享美好生活体验
l 入户玄关，双重过渡空间，保护居家隐私 l 户型方正，动静分区，3+1灵动空间，可改造性强 l 宽景阳台，采光明媚，巨幕山湖风光尽收眼底 l 餐客双厅合一，约6.8米超长进深，奢阔起居空间
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