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建发和鸣楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
建发以板楼以及新中式园林打出了自己的特色，不管是江南的建发玺院，还是五象湖的双建发，都树立了开发商的口碑，建发逐渐在南宁成为了品质楼盘代表。而建发将在五象东“再造一座央玺”，价格仅8字头起，建发和鸣，开发商优质、户型方正赠送率高，还近江景。
区域价值
建发和鸣
建发和鸣位于合和路1号，虽不是一线江景房，但与江湾路不足500米距离。如今在项目旁规划了两条小路，直通往滨江公园，步行过去5分钟，满足饭后散步休闲。沿着江湾路往北2.5公里，就是灵龟山公园，后期420米的南宁塔落地于此，利用景观资源，带动区域发展，首当受利好的就是江湾路一带的楼盘。论生活舒适度，有着一湖两江六公园的生态配套，区域发展潜力上，五象火车站十四五规划期间计划将开工、南宁塔落户灵龟山。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙岗东，依靠着绝 佳的一线江景资源，江湾路一带聚集并活跃着不少新盘，产品从高层到合院，江景从一线到二线，价位在8字头到一万二左右不等。而直线距离江边不足一公里的建发和鸣，首开就已8字头的超实惠价，引起关注。
配套价值
建发和鸣位于五象东，配套齐全，居住舒适度较高。在学校配套方面，3公里范围内，有邕宁高级中学、和合小学、邕宁区第二小学龙岗分校、邕宁民族中学（龙华西校区）等，项目南侧还规划有中小学。其中，邕宁民族中学师资力量深厚，A+率常年10%以上，在公办学校中也是名列前茅。
商业方面，建发和鸣自身配有邻里中心，在项目附近规划有威宁邻家广场，目前在招商中，远一点的则有万达茂、宝能城（在建中）等大型商业。就目前来看，生活配套还需等待。
交通上，建发和鸣所处的合和路还属于断头路，后期路段一通，可直接连接到新邕路，往西可直达万达茂、五象总部基地等，往北可跨桥过青秀，到东盟商务区。片区短期内是没有地铁可达了，但自驾出行也非常便利。
详细配套以评分
小吉点评
五象东的居住舒适度在整个五象中可以说是处于前列的，不仅有江景加持，商业、学校、交通方面规划都较为齐全，目前片区还在不断完善中，后期配套基本落地，居住舒适度更高。
楼栋分析
建发和鸣占地约55亩，容积率为3.0，规划8栋板楼，能做到户户南北朝向，首开推7号楼跟8号楼，7号楼户型有78、89、109㎡户型，8号楼有78、109㎡两个户型，即将加推的5号楼有89、109㎡户型。目前所在售的89㎡户型货量不多，如果想买89㎡三房可等5号楼推出，如果买78㎡户型的话，要抓紧了，后面楼栋没有推该户型。
建发另一大特色就是板楼设计了。板楼设计为所有户型一字排开，这样的好处是，不管你选择的是小户型还是大户型，都不会受到遮挡，所有户型都可以做到南北通风。板楼在保证了通风采光之余，还兼顾了私密性的景观效果，居住舒适度可不输纯板楼设计的洋房。
户型分析
楼盘户型
户型分析
来看户型如何，78-109㎡的三至四房，打造刚需户型，3种户型格局特点，适合新婚小夫妻、三口之家或者三代同堂等不同的购房人群。
78㎡的三房主打的是多功能性居住，小三房的设计，布局紧凑实用。7.8米的南向阳台长连接到主卧，据介绍，交付时阳台是连通的，后期可自己隔墙。主卧阳台处围玻璃，将主卧空间拓展出来，主卧还自带有衣帽间，空间更为宽阔。相对的北侧的次卧就会小一些，如果是三口之家，小孩子住还是可以的，要是新婚小夫妻，可作为衣帽间。
89㎡则是三房两卫的设计，也是赠送了个大阳台，其中主卧套房面积约25㎡，还有单独卫生间和衣帽间。这一户型舒适度较高，主卧的空间完全保证了主人的舒适。双卫的设计，也让一家人生活更便利。
109㎡的四房成长型户型，灵动性较强。客厅开间达到4 米，配置约4.7米的超大阳台，客餐厅由过道隔开，功能分区明显。北侧次卧赠送空间计一半的面积，主卧则送了一个全景飘窗。该户型可随着家庭成员的增加而做改动，一家三口可做三间卧室，带一个多功能房，而未来有了二胎、三胎，多功能房做一卧，满足三代同堂需求。
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