售楼处电话
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招商新城臻樾府楼盘评测报告
楼盘综合评分
10.0
项目亮点
招商新城臻樾府是招商与新城联合打造的，位于龙岗万达茂板块，周边生活配套完善，生活便利。交通方面，项目距地铁4号线清平坡站（待建）约800米，距五象火车站（在建）约1.1公里，立体路网贯通全城。环境上， 紧邻新坡湖公园，部分楼栋可瞰景，出门一路之隔即是公园，居住惬意；项目旁规划有小学，一路之隔为步云路中小学；商业上，几百米便是万达茂，还可享受五象商业配套如五象航洋城、万象汇、宜家等，购物便捷。
区域价值
招商新城臻樾府
今年6月，南宁轨道集团提前释放一波信息：五象火车站将围绕“站城一体”进行打造，实现“三铁融合综合交通枢纽+TOD站城融合”规划目标。一旦五象火车站建成，势必会辐射到龙岗，带来片区交通升级，以及聚集人气、形成商圈等，而首当其冲受到利好的将是靠近五象火车站的龙岗西板块。根据最新消息，五象火车站有所升级，规划新建五象铁路枢纽站站房面积约5万㎡，总规模12台28线，研究范围工作已经展开，预计今年12月开工建设。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
招商新城臻樾府位于龙岗板块，周边有水系环绕，项目环境优势凸显，项目临近五象火车站，未来周边经济发展可期。
配套价值
招商新城臻樾府落位于龙岗西，距离地铁4号线地铁口约800米，日常除了驾车出行还可以选择乘坐地铁，享受城市便捷交通。
项目还临近五象火车站(规划中)，未来商务出差、外出旅行游玩方便快捷。此外通过五象大道可以快速抵达五象总部基地、广西体育中心等，经新邕路链接青山大桥可畅达青秀区。
招商新城臻樾府南侧规划有小学，北侧有邕宁区第二初级中学，距万达茂约1.2公里，配套完善。
项目1公里范围内近享万达茂大型商业体配套，吃喝玩乐购一站式齐全。另外，招商新城臻樾府距五象总部基地约6公里，距东盟商务区约7里，距离南宁东站约9公里，通过五象大道、青山大桥等可速达五象总部基地、青秀东盟等商圈。
详细配套以评分
小吉点评
整体来看，招商新城臻樾府周边各项配套已趋于完善，宜居属性日渐凸显，这是项目的优势之一;而项目毗邻五象火车站，无疑将优先享受到高铁经济带来的红利，再加上S0地铁环线(规划)与地铁4号线(在建)在侧，高铁+地铁加持，极大的增强了项目的市场竞争力，这也将成为项目制胜的重要依仗。
楼栋分析
招商新城臻樾府项目占地共55亩，由4栋高层、6栋合院、2栋叠墅组成。目前主要在售的是2、5号楼，2号楼为2梯5户，5号楼则为2梯4户，在售户型为78-117㎡三至四房，其中79㎡三房户型集中在2号楼。户型朝向上，78㎡超西向、89㎡超南向。招商新城臻樾府打造的是新中式园林小区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型方面，招商新城臻樾府的高层有78㎡、89㎡、117-118㎡三至四房户型，叠拼为114-143㎡户型，合院仅有128㎡户型。
阳台是一大特色，去看过样板间的基本都被大阳台的俘获。89㎡三房两厅两卫，玄关处预留了鞋柜位置，3.5米的客厅开间，面积将近13㎡的大阳台，直接连通到主卧。主卧面积为10㎡左右，后期可拓展出去，充分利用阳台，拓宽主卧的空间。其余两个次卧可作为老人房和儿童房，老人房将近9.5㎡，空间足够宽阔，多功能房可作为儿童房，赠送的一个飘窗，可做成榻榻米连接起来使用。
自定义模块
五象龙岗西万达茂片区在售新盘较少，新盘仅有招商新城臻樾府，片区新盘较少没有其他城区价格战激烈，价格在在9500-11000元/㎡，不管是在户型赠送、精装标准上面，招商新城臻樾府都可圈可点。招商蛇口是央企，资金负债率较低，全国上市房企中排名前二，实力可靠。
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