南宁融创凤屿湖怎么样值得买吗-融创凤屿湖优缺点楼盘评测-吉屋网

融创凤屿湖楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

融创凤屿湖项目位于五象湖西板块，紧靠凤凰路与东风路，距离地铁2号线东风路站约900米左右，出行方便快捷。融创凤屿湖配备12班幼儿园（规划），周边四中、秀田小学、玉洞小学、南宁市十四中、春蕾路小学等学校，教育配套完善。项目有1.5万㎡自持商业街区，5公里内可达威宁邻家广场、华润万象汇、宝能城等商业综合体，生活购物便利。临近广西医科大五象附属医院、良庆区人民医院等。毗邻五象湖公园、良庆湾绿地公园、五象岭森林公园等，综合配套优质。

区域价值

融创凤屿湖

五象湖东风路片区自地铁2号线东延线开通以来，片区经济得到发展，路网建设也提上日程。除此之外，秀田小学、南宁四中、南宁十三中等优质学府分校区纷纷坐落于此，教育资源也相当优越。同时，随着片区的发展，其他配套也日渐完善，“铁学商景”等优势显现，自然而然也受到了人们的青睐。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

12000元/㎡环比：0.00%

良庆新房04月均价

12778元/㎡环比：0.00%

南宁新房04月均价

11663元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目距离地铁、商场、五象湖都稍远，学区学校实力不是特别强，相对五象湖畔几个高价盘来说，属于低配版“铁学商湖”，但是不管怎么说，毕竟该有的配套它都齐全。

配套价值

融创凤屿湖位于五象新区凤凰路180号，隶属于五象湖东风路板块，发展潜力大。
在交通上，项目位于凤凰路与东风路交汇处，距离地铁2号线东延线东风路站约800米，自驾或地铁出行方便快捷；
在教育资源上，项目自身须配建有12班幼儿园，东侧还有秀田小学、南宁四中等优质学校，书香氛围浓郁；
在商业上，项目毗邻轨道御澜上城、路桥壮美山湖里自带的商业街，3公里内还有威宁邻家广场、万象汇、宝能城等大型商业综合体，日常生活购物不成问题。
在景观资源上，项目西侧规划有湖景水系，待建成之后，即可享受一线瞰湖资源；除此之外，项目步行2.5公里后，即可到达五象湖公园。
在医疗配套上，项目1公里范围内还有医科大附属五象新区医院、北京儿童医院、良庆区人民医院等医疗商业配套，为健康保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

总的来说，融创凤屿湖周边的配套还是比较完善的。但是根据规划要求，融创凤屿湖项目须配建12班幼儿园、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地和不少于47600㎡的安置物业等指标要求。

楼栋分析

融创凤屿湖占地约65.8亩，容积率为3.5，绿化率为35%，项目规划有13栋高层，户型面积段在76-115㎡之间，毛坯交付，符合刚需一族的置业需求。
值得一提的是，项目采用行列式布局，可以更好的保证楼栋之间必要的间距，使住宅都能得到充足的日照。同时，行列式也容易产生过堂风，住宅的内也会有良好通风。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：76㎡ / 正南

约91万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡ / 正南

约106万/套

户型分析

融创凤屿湖的76㎡为正三房设计，户型紧凑实用，很适合小两口居住。客厅开间3.3米，但是阳台将近有4米长，并且阳台采用的曲面转角设计，这在南宁估计还是首例吧，很现代化的设计，更容易俘获年轻购房者的心。主卧面积有10.8㎡，主卧旁边的小房间可以来做衣帽间或者是游戏房，次卧有些紧凑，主卧旁边的小房间可以用来做衣帽间或者是游戏房，更为合适。

89㎡可以说是76㎡的加大版，不过该户型数量不是很多，仅8号楼有。如果是想要一家三口居住的话，这个89㎡三房两卫就很适合。户型设计也是较为常规化，3.5米的客厅开间，主卧有11㎡，最小次卧也有6.5㎡，基本是够使用的。如果想要舒适度高一些的小家庭可以选择该户型。

115㎡四房两厅两卫，绿化阳台开间约有8.1米，连接餐客厅和书房，且餐客厅横厅设计，宽阔视野，明亮采光，满足社交、互动需求；主卧套房式设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗样样齐全，不仅起居方便，更保障男女主人的私密性；采用U型厨房设计，洗切煮一步到位，还能储存更多厨具。

融创凤屿湖

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-23

开盘通知

楼盘地址：良庆凤凰路180号

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9.0 楼盘综合评分

南宁融创凤屿湖楼盘评测报告，以专业视角告诉您融创凤屿湖怎么样，融创凤屿湖值得买吗？吉屋小编根据融创凤屿湖的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。融创凤屿湖综合评分10.0分，其中产品力10.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。